Einfamilienhaus im Herzen von Schliersee-Neuhaus mit großzügigem Grundstück in sonniger Lage
Objekt-Nr: IE-242092
Objekt-Nr des Maklers: 590
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 929.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr eigenes Stück Paradies im Herzen von Schliersee-Neuhaus! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus, umgeben von atemberaubender Bergnatur und dennoch zentral an der Alpenstraße gelegen, bietet Ihnen den perfekten Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen im bayerischen Alpenraum.
Mit seiner sonnigen Lage im Grünen bietet dieses zweistöckige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800m² eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die ca. 110m² Wohnfläche ist aktuell clever und funktional für eine Familie ohne große Ansprüche gestaltet. Selbstverständlich können Sie durch Umbau und Sanierung das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Wenn Sie nach mehr individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder mehr Wohnfläche benötigen, ist auch ein Neubau äußerst attraktiv auf diesem Grundstück.
Auf dem großen Grundstück ist genügend Platz, um zusätzlich überdachte Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zu errichten. Die ursprünglich in das Haus integrierte Garage wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktioniert - dieses wurde bei der Objektbeschreibung nicht mitgezählt und kann on top gerechnet werden.
Der Garten und die Terrasse bieten ein Fülle an Potenzial für Outdoor-Entertainment sowie gesellige und entspannte Abende in der Natur. Hier können Sie Ihr eigenes grünes Paradies gestalten.
Schliersee-Neuhaus ist ein Ort, der Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen begeistern wird. Erleben Sie die Magie der Alpen und die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.
Angaben zur Ausstattung:
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Sonstiges:
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hinweis: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 110,28 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 342,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Kamin
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Objektadresse
83727 Schliersee
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alpen-Immo GmbH
Hela Cardinal von Widder
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