Objekt-Nr: IE-258200

Objekt-Nr des Maklers: 5745#AC9eIf

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer wahrhaftigen Perle am Immobilienhimmel! Diese charmante Einfamilienresidenz ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr persönliches Ticket zum Wohntraum! Zum Angebot steht hier eine kleine Sensation, welche kaum Wünsche offen lässt. Ein räumlich sehr gut durchdachtes Einfamilienhaus, auf einem umfriedeten Grundstück, mit sieben Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einem Balkon, einem Carport, einer Garage mit zusätzlich Abstellbereich für Fahrräder und einem wetterfesten Geräteschuppen für den Garten.

Beiliegende Grundrisse nebst angeführter Maße wurden per Photogrammmetrie von einer KI erstellt. Die Wohnfläche beträgt demnach WoFlV = 161 m² und nach DIN 277 = 230 m². Wir weisen darauf hin, dass wir keine Garantie für die Genauigkeit der Ergebnisse geben können. Insgesamt können fünf Autos auf diesem Grundstück untergebracht werden: In der Garage, dann zwischen Garage und Carport, im Carport selbst, dann davor und auch daneben. Leider weiß das auch die Verwandtschaft und wird entsprechend oft zu Besuch kommen ;)

Als wenn das nicht schon genug wäre, gibt es noch eine Regenwasser-Zisterne mit Pumpe, ein Gewächshaus und zwei Außen-Terrassen in Sonnenrichtung (eine davon mit Markise), sowie ein hübsch angelegtes Gartengrundstück mit Obstbäumen. Sorry, wir sind noch nicht fertig: Als Interieur sind noch zwei Einbauküchen zu nennen und darüber hinaus kann in Absprache ein Teil der Möbel verbleiben.

Dieses Haus ist so vielseitig wie ein Schweizer Taschenmesser: Die Immobilie ist sowohl für Generationswohnen geeignet, als auch für Familien mit vielen Kindern sowie Katz und Maus. Damit es nicht all zu ruhig wird und die Nerven der Eltern zwischendurch belastet werden, soll auch das Klavier im Haus verbleiben. Als alternativer Zufluchtsort für die Eltern, verbleibt auch die Infrarotkabine im Haus, so haben dann alle Ihre Freude.

Und, haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen wie zum Beispiel eine virtuelle 360°-Tour und weitere Unterlagen bereitzustellen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Immobilienangebot zu erfahren.

Also, worauf warten Sie noch?

Angaben zur Ausstattung:
Sie haben tatsächlich weiteres Interesse und wollen wirklich diese Immobilie besichtigen oder kann ich Ihnen das vielleicht noch irgendwie ausreden? Bevor Sie sich das näher anschauen, sollten Sie sich selbst folgende Fragen stellen:

+ Möchte ich wirklich in ein ruhiges Siedlungs-Umfeld und komme ich mit dieser unerträglichen Ruhe dort überhaupt klar?
+ Mag ich nette Nachbarn, die einen Morgens grüßen und dann noch mit DU ansprechen? (fast schon eklig)
+ Möchte ich mit der großen Gefahr leben, dass ich dort mein Leben komplett entschleunige?
+ Komme ich mit der eher dörflichen Umgebung und den ruhigen Wanderwegen im direkten Umfeld überhaupt zurecht?
+ Werde ich nicht das tägliche Parkplatzsuchen vielleicht sogar vermissen?
+ Wieso sprüht dort eigentlich niemand mit Grafiti oder soll ich das jetzt etwa selber machen? (beherrschen Sie sich bitte)
+ Was wird mit meinen Kindern, wie sollen diese nur ohne den Stadtstress klarkommen?

Sie sehen also, es sollte gut überlegt sein 😉

Sonstiges:
Örtliche Besichtigung sind frühestens Ende April vorgesehen. Eventuell nutzen sie diese Zeit um mit Ihrer Hausbank die Möglichkeiten zu besprechen. Ihnen gefällt diese Immobilie sehr, jedoch sind Sie mit dem Preis nicht einverstanden? Gerne erwarten wir Ihre Preisvorschläge, welche Sie bitte per E-Mail zu unseren Händen senden.

Courtage:
3%

Wohnfläche: 230,00 m²

Grundstücksfläche: 625,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung: In einem idyllischen Dorf südlich der Hansestadt Rostock, namens Buchholz, verbirgt sich dieses solide Einfamilienhaus. Die Lage des Hauses ist wie aus einem Märchen entsprungen: Es ruht in einer stillen Straße, die ausschließlich von den Einwohnern dieses verzauberten Ortes genutzt wird, eingebettet in ein behagliches Wohngebiet. Hier treffen sich die Arme der Natur mit den Wegen der Zivilisation, nur sieben Kilometer entfernt von der pulsierenden Hansestadt Rostock.

Für Familien ist diese Zuflucht in Buchholz ein wahres Geschenk. Die Umgebung ist von einer sanften Ruhe durchdrungen, während die kurzen Wege nach Rostock eine bequeme Verbindung zur Stadt ermöglichen. Die Regionalbusse der Linien 106 und 137 durchqueren regelmäßig die Pfade und schenken eine märchenhafte Verbindung nach Rostock. Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, Paare und all jene, die den warmen Mantel eines eigenen Heims zu schätzen wissen.

Objektadresse

18059 Ziesendorf
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Büchel Immobilien MV - IMMOBILIENMAKLER
Büchel Immobilien MV
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