BAYRISCHZELL - Charmantes Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen plus einem Bungalow
Objekt-Nr: IE-214293
Objekt-Nr des Maklers: 523
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.195.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Gästehaus vermittelt eine alpenländische Postkartenidylle wie aus dem Bilderbuch.
Mit 4 Wohnungen im Haupthaus und einem separaten Bungalow nebenan hat dieses Objekt die perfekte Größe für die Vermietung von Ferienwohnungen. Auch der Betrieb einer Pension oder eine Nutzung als Personalhaus ist möglich.
Sämtliche Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine Kitchenette.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller verfügt über 3 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer. Highlight ist das gemütliche und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine kleine Wäschekammer und zwei identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Kitchenette, Badezimmer und jeweils Zugang zum Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zu den Balkonen.
Neben dem Haupthaus steht ein Bungalow mit großer Wohnküche, Badezimmer und separatem Gäste-WC.
Das Haus ist umgeben von einem Garten und es gibt eine schönige, sonnige Terrasse mit ganz viel Bergblick. Zum Verkaufsobjekt gehören weiter 3 Außenstellplätze und ein Schuppen.
Angaben zur Ausstattung:
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Sonstiges:
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hinweis: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 310,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Zimmer (Anzahl): 15,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 9
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 243,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bayrischzell mit ihren ca. 1.631 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Marktgemeinde Schliersee. Alle Einrichtungen des schönen Ortskern sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule im Ort. Ein Bahnhof in Richtung München ist ebenfalls gegeben. In diesem Erholungsgebiet im oberbayrischen Voralpenland sind Bäcker, schicke Restaurants, Apotheken und Arztpraxen geboten.
Der Landkreis Miesbach und die Gemeinde Bayrischzell bieten ganzjährig die besten Ausflugs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt direkt vor der Haustüre. Außerdem laden die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in wenigen Autominuten zum Wandern oder Skifahren ein. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus.
Objektadresse
83735 Bayrischzell
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alpen-Immo GmbH
Hela Cardinal von Widder
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