4 Zimmer Souterrainwohnung in Berlin für 595.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-315937

Objekt-Nr des Maklers: 506

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Kaufpreis: 595.000 €

Hausgeld mtl.: 554 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1910 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort in einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Tempelhofer Damms, der Manteuffelstraße und einiger Naherholungsgebiete.

Angaben zur Ausstattung:
- Fertigparkett in den Wohnräumen und Fluren sowie im Essbereich
- Vinylfußboden in der Küche
- Essbereich direkt vor der Küche
- Die Duschbäder sind gefliest, das neuere Bad verfügt über Fußbodenheizung
- Nach umfangreicher Renovierung, Einbau des neuen Bades sowie der Erneuerung der Elektrik in 2021 sind in allen Wohnräumen LAN-Anschlussdosen vorhanden
- Kunststoff-Iso-Fenster, straßenseitig mit Außenjalousien, in Küche und Zimmer 1 mit Eisenverstrebungen gesichert
- Garderobe mit Stauraum in der dort abgehangenen Decke
- trockene und staubarme Kellerräume mit einem der Wohnung zugewiesenen Raum
- direkt der Wohnung vorgelagerter Garten im Sondernutzungsrecht, Ausrichtung Richtung Westen
- Sondernutzungsrecht an einer im hinteren Grundstücksteil gelegenen Garten-/Grünfläche, die nicht allen Miteigentümern zur Verfügung steht

Bitte fragen Sie nach dem Exposé an, es sind in der Online-Präsentation nicht alle Bilder, nur Kurz-Informationen und kein 360°-Rundgang hinterlegt!

Sonstiges:
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Courtage:
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hinweis: Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Eine gleiche Provisionsvereinbarung (Innenprovision) ist gem. §656 c BGB mit dem Verkäufer getroffen worden (Verkäufer zahlt in gleicher Höhe wie Käufer).

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 102,17 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1910

Ausstattung: Keller, Garten, Gäste-WC, Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof „Platz der Luftbrücke“ des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes. In einigen Gehminuten erreicht man diverse Naherholungsgebiete.

Aufgrund der zentralen Lage, in einer schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A 100 ist nur ein paar Autominuten entfernt.