Objekt-Nr: IE-259877

Objekt-Nr des Maklers: 4125#mn65kw

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 170.000 €

Hausgeld mtl.: 174 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Selbstnutzer finden hier eine nicht vermietete Wohnung mit einem schönen Balkon. Vor hieraus können Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Die gepflegte Wohnung ist Bestandteil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.

Die im Jahr 1997 erbaute Wohnanlage liegt im Ortsbereich "Kaltenhausen" von Kloster Lehnin. Das Objekt verfügt über 4 Hauseingänge mit jeweils 3 Etagen und je 3 Parteien auf jeder Etage und ist von Grünanlagen umgeben. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon zur individuellen Nutzung der Bewohner.
Zum Haus gehört ein privater Parkplatzbereich. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Durch den jeweiligen Hauseingang gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung.
Die Wohnung wurde renoviert, neues Linoleum wurde verlegt.

Angaben zur Ausstattung:
• Wohnraum mit Balkon
• Schlafräume: 2
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Miet­erkeller mit Stromanschluss
• Pkw-Stellplat­z Nr. 25
• Gemeinschaftlicher Trockenkeller
• Gemeinschaftli­cher Fahrradkeller

Sonstiges:
Die Wohnung ist nicht vermietet., Selbstnutzer können sofort einziehen.
Für Investoren suchen wir sehr gern solvente Mieter und stehen für die vollständigen Mietverwaltung zur Verfügung.

Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit der Errichtung im Jahr 1997 bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­.
Zusätzlich sind wir mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Wohnung beauftragt.

Es gibt keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Es gibt keine Hausgeldschuldner und keine juristischen Auseinandersetzungen.

Detaill­ierte Informationen zu Mieteinnahmen, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen und Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 70,73 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 95,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Lagebeschreibung: Kloster Lehnin liegt eingebettet in der wald- und wasserreichen Umgebung zwischen Potsdam, Brandenburg an der Havel und Bad Belzig. Der Ort ist bekannt durch das Zisterzienserkloster aus dem 12. Jahrhundert.
Durch die malerische Landschaft mit den umliegenden Seen und den Wäldern ist Kloster Lehnin schon immer ein Ziel für Erholungssuchende.
Im Ortsteil Lehnin finden Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen, Schulen und Kindereinrichtungen.
Die medizinische Versorgung erfolgt über diverse Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus.

Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien ist Kloster Lehnin sehr gut, mit dem ÖPNV zu erreichen.
Die Buslinie 580 führt von Potsdam über Werder (Havel) Kloster Lehnin, Golzow nach Bad Belzig.
Weitere Buslinien verbinden Kloster Lehnin und die Ortsteile mit:
• 550 Groß Kreutz (Havel), mit Anschluss an den RE 1 Berlin Magdeburg
• 553 und 554 Brandenburg an der Havel, mit Anschluss an den RE 1 Berlin- Magdeburg
• 645 Beelitz, mit Anschluss an den RE 7 Berlin- Dessau, RB 33 Potsdam- Jüterbog
Durch die Autobahnanschlussstellen Netzen und Lehnin an die A2 Berlin- Hannover/ Berliner Ring und diverse Landstraßen verfügt Kloster Lehnin über sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW.

Objektadresse

Kaltenhausen 22b
14797 Kloster Lehnin
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Bernd Raeuber
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