albero:) hell, modern und mittendrin
Objekt-Nr: IE-248259
Objekt-Nr des Maklers: 3363E1
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.500 €
Hausgeld mtl.: 242 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 1974 gebaute und 2014 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten liegt in ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen. Ihre neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Über die ganze Breite des Wohnzimmers erstreckt sich der große Balkon, für Sonnenanbeter nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, ihr eigener Kellerraum und die Nutzung des allgemeinen Waschkellers.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und wird auf Wunsch nach Vereinbarung bezugsfrei.
Angaben zur Ausstattung:
ruhige Lage
separate Küche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum allgemeiner Waschkeller
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2014
Courtage:
2.98 %
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller
Lagebeschreibung: Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Der Ortsteil Froschhausen ist ideal an die A3 angebunden - in 10 Autominuten erreichen Sie den S-Bahnanschluss Weiskirchen. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Objektadresse
63500 Seligenstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
albero immobilien GmbH
Antje Sabasch
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