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Objekt-Nr: IE-254749
Objekt-Nr des Maklers: 3357E
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Hausgeld mtl.: 664 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im 7. Obergeschoss (oberste Etage ohne Schrägen) dieses Mehrfamilienhauses mit 56 Einheiten, gebaut 1973, wohnen Sie in einer 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung erreichen Sie natürlich über einen Aufzug. Das Haus befindet sich am Waldrand von Bieber in ruhiger Anwohnerlage.
Aufgeteilt im typischen Schnitt der 70er Jahre vom zentralen Flur ohne Schnickschnack jedes Zimmer erschlossen. Im Anschluss an das Wohnzimmer der große West-Balkon mit direktem Blick in die Natur, drei Schlafzimmer, separate Arbeitsküche, Gäste-WC, das Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ideal für die Familie genau wie das moderne Home-Office-Leben . Die Waschmaschine wird im Bad platziert, im Keller gibt es jedoch auch einen Raum mit hauseigener Münz-Waschmaschine und Trockner. Bad, WC und Küche sind gefliest, die Zimmer, bis auf das große Kinderzimmer, sind mit Echtholz-Parkettböden belegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein Stellplatz für ihren PKW, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Grundstück wurde in Erbpacht vergeben - die Zinskosten von EUR 174,00 sowie die Rücklagenansparung von EUR 117,00 sind im monatlichen Hausgeld von EUR 664,00 enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Aufzug
Balkon
Abstellraum TGL-Wannenbad
separtes TGL-WC
separate Küche
Fliesen + Parkettböden
Keller
Stellplatz für PKW
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2015
Courtage:
2.98 %
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 104,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller
Lagebeschreibung:
Wo der Main seinen schönsten Bogen macht, liegt Offenbach. Eine Stadt voller Spannung und auf dem Sprung.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband RheinMainVerkehrsverbund (RMV) kooperativ verbunden ist.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Aktuelles und alles weitere über Offenbach finden Sie unter www.offenbach.de
Objektadresse
63073 Offenbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
albero immobilien GmbH
Antje Sabasch
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