Objekt-Nr: IE-256523

Objekt-Nr des Maklers: 3197

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 849.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses imposante Anwesen im Außenbereich von Verl – Kaunitz zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 52.355 m² erstreckt sich dieses in die Jahre gekommene Bauernhaus mit einer Nutzfläche von ca. 400 m².

Das Anwesen hat seinen Ursprung in den 1860er Jahren und wurde in all den Jahren mehrfach an- und umgebaut und befindet sich heute in einem großzügigen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklung.

Neben der traditionellen Architektur beeindruckt das Bauernhaus durch die ruhige, naturnahe Lage. Der am Hauptgebäude angebaute Stall kann nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt in zwei zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt dem Eigentümer vor.

Zudem befinden sich vier weitere Nebengebäude auf dem weitläufigen Grundstück, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Merkmale:
•Gesamtgrun­dstück: ca. 52.533 m²
•Nutzfläche: ca. 400 m²
•Stallanbau mit Ausbau-Potenzial
•mehrere Nebengebäude für vielfältige Verwendungszwecke
•Ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungen und Modernisierungen
•Nähe zur Stadt Verl

Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallanbau (Genehmigung der Stadt Verl für die Umnutzung des Stalls in Wohnraum liegt vor, muss jedoch vom neuen Eigentümer neu beantragt werden), Elektronachtspeicherheizungen,­ Dreikammersystem, vier Nebengebäude

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis­: 243,8 kWh/(m²*a), BJ 1968, Elektronachtspeicher (Strom), Kl. G

Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: 52355,00 m²

Nutzfläche: 400,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 243,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1860

Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in malerischer Lage von Verl - Kaunitz, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe des Ortskerns von Kaunitz profitieren. Die nah gelegene Stadt Verl bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Objektadresse

33415 Verl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
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