Objekt-Nr: IE-253666

Objekt-Nr des Maklers: 3193

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 250.000 €

Hausgeld mtl.: 500 €

Übernahme ab: 1. Mai 2024

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh - Avenwedde diese großzügige Maisonettewohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Freuen Sie sich auf viel Platz für Ihre Familie mit, je nach Bedarf, bis zu sechs Schlafzimmern. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer mit Balkon in herrlicher Süd-Ausrichtung, ein modernes Bad mit Dusche aus dem Jahr 2008, ein Wannenbad, ein Gäste-WC aus den 90ern und die Küche samt Einbauküche aus dem Jahr 2004. Über den Hausflur sind beide Etagen miteinander verbunden.

Neben den zuvor genannten Modernisierungen wurden zudem noch die Heizkörpernischen entfernt, die Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster, 2-fach-verglast aus 1984) und teilweise die Zimmertüren erneuert. Somit präsentiert sich dieses Angebot in einem gepflegten und modernen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und ein Stellplatz für Ihr Auto vor dem Haus.

Die gepflegte Wohnung wird bezugsfrei zum 01.05.24.

Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Angaben zur Ausstattung:
Maisonettewohnung über zwei Etagen, Duschbad (BJ 2008), Wannenbad, Gäste-WC (BJ 1990), 2-fach-verglaste Kunststofffenster (BJ 1984), Heizkörper erneuert (inkl. Schließung der Heizkörpernischen), Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, Einbauküche (BJ 2004), erneuerte Zimmertüren

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausw­eis: 124,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1973, Kl. D

Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 123,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 124,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1973

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Gäste-WC, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Avenwedde-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Sportverein SV Avenwedde und der Bahnhof Isselhorst-Avenwedde. Die Städte Verl, Bielefeld und Gütersloh sind mit dem Auto schnell erreicht.

Entfernungen: Gütersloh: ca. 6 km; Verl: ca. 9 km; Bielefeld: ca. 14 km

Objektadresse

33335 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
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