Objekt-Nr: IE-254098

Objekt-Nr des Maklers: 3188

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 359.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard dieses Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und 1979 durch eine stilvolle Verklinkerung ergänzt. Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² auf einem schönen Grundstück von etwa 623 m² bietet dieses Wohnhaus eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei in die Jahre gekommene Bäder. Die im Jahr 2015 erneuerten Fenster, die Haustür und die Kellertür verleihen eine zeitgemäße Optik.

Der Vollkeller mit Kelleraußentreppe, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, ist als besonders praktisch zu bezeichnen. Die Garage mit Satteldach aus dem Jahr 1961 vervollständigt das Einfamilienhaus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Gartengeräte und Fahrräder.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Gegenwärtig steht das Haus leer und kann zeitnah von Ihnen bezogen werden.

Die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage in Gütersloh - Spexard ermöglicht eine erstklassige Anbindung an sämtliche notwendige Infrastruktureinrichtungen und gewährleistet eine bequeme Verkehrsanbindung.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Angaben zur Ausstattung:
Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, nachträglich verklinkert (BJ 1979), zwei Bäder, Vollkeller, Garage mit Satteldach (BJ 1961), schöner Garten, Terrasse

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis­: 276,2 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2002), BJ 1957, Kl. H

Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 623,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 276,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1957

Ausstattung: Terrasse, Garten

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Objektadresse

33334 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
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