7 Zimmer Resthof in Esens für 549.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-320489

Objekt-Nr des Maklers: 3167

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Gebäude mit zwei getrennten Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2010 umfassend modernisiert.

Das Grundstück umfasst über 5.000 qm direkt am Haus und
weitere ca. 5,5 ha landwirtschaftliche Fläche. Teils direkt angrenzend, teils in der Umgebung.

Weitere Gebäude auf dem Grundstück:

- Scheune (20 m × 16 m), BJ: 1950,
- Schuppen mit 2 Garagen (16 m × 20 m), BJ: 1978,
- Schuppen (16 m × 8 m), BJ: 1983,
- Gartenhaus (4,5 m × 7 m), BJ: 1995,
- Carport (6,50 m × 9 m), BJ: 2002.

Angaben zur Ausstattung:
2- und 3-fach-ISO-KS-Fenster, teilw. Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit 2 Brennwert-Gastherme, Photovoltaikanlage möglich, teilw. Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich, Innentüren in Buche und Eiche, Holztreppe, Carport, 2 Garagen, mehrere PKW-Einstellplätze.

Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 235,00 m²

Grundstücksfläche: 60000,00 m²

Nutzfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 127,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Terrasse

Lagebeschreibung: Das ehemalige Hofgebäude befindet sich in der Gemeinde Esens.

Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.

Sie erreichen in ungefähr zehn Autominuten die Küste.