Perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage!
Objekt-Nr: IE-258351
Objekt-Nr des Maklers: 3145_2
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Dreifamilienhauses zum Kauf anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde das Ursprungshaus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die Aufteilung der Wohnung in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit kleinerem Balkon, ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd und einer praktischen Theke ist den Gegebenheiten angepasst und bereits im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Kombination aus Wärmepumpe und einem Ölbrennwertkessel samt Solarspeicher aus dem Jahr 2006.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem gemeinschaftlichen Keller.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns direkt an!
Angaben zur Ausstattung:
- elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter
- Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Induktionsherd und Theke inklusive
- Anbau (Wohn-/Essbereich und Bad) mit Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
- zwei Balkone (kleiner Balkon mit elektrischer Markise der Fa. Rabrin)
- Glasfaseranschluss
- Kombi aus Wärmepumpe und einem Ölbrennwertkessel samt Solarspeicher
- gemeinschaftlicher Wasch- und Abstellkeller
Verbrauchsausweis: 63,2 kWh/(m²*a), Ölhzg./Wärmepumpe (Strom), BJ 1962 / Anbau 2006, Klasse B
Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 123,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
63,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Der Holter Wald, der zum Wandern, Joggen und Spazierengehen einlädt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Oberzentren Bielefeld oder Paderborn ist durch die Autobahn 33 und den Schienenverkehr der Regionalbahn ideal.
Entfernungen: Oerlinghausen: ca. 9 km; Verl: ca. 10 km; Hövelhof: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 24 km; Gütersloh: ca. 25 km
Objektadresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Danuta Zagrajski
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