Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage und Gäste-WC!
Objekt-Nr: IE-235648
Objekt-Nr des Maklers: 3120M
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.095 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese moderne und barrierearme Neubauwohnung, eingebettet in eine sehr ruhige Innenstadtlage von Rietberg. Die Wohnung ist komplett mit Boden- und Wandbelägen ausgestattet: Hier können Sie einziehen, ohne einen Pinselstrich!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² im 1. Obergeschoss offenbart eine raffinierte Aufteilung: Es empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der ausreichend Raum für Ihre Garderobe und stilvolle Dielenmöbel bietet. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer runden die harmonische Aufteilung ab. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Abenden mit Freunden ein. Ein Highlight ist zweifelsohne der südöstlich ausgerichtete großzügige Balkon, der sich ideal zu entspannten Momenten im Freien eignet!
Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils € 50,- mtl.) bieten nicht nur sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge, sondern auch angrenzend einen praktischen Abstellraum. Die Installation einer Wallbox wäre hier nach Absprache möglich.
Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Jalousien, eine Vielzahl an Steckdosen und dimmbare Lichtschalter, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamterlebnis und sind nur ein Vorgeschmack auf die weiteren Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Vermieter wünscht sich eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und bietet damit ein stabiles und sicheres Wohnen.
Angaben zur Ausstattung:
- zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 50,- mtl.; Installation einer Wallbox möglich)
- zentrales Schließsystem mit Gegensprechanlage und Videofunktion
- ebenerdige Dusche, niedrige Balkonschwelle, Aufzug
- elektrische Jalousien, moderner Fliesenboden, großzügiger Balkon
- Pelletheizung mit Fußbodenheizung, KfW-Effizienzhaus 55
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- eigener Abstellraum (in der Tiefgarage)
Energiebedarfsausweis, 77,9 kWh/(m²*a), Holzpellets, BJ 2023, Kl. C
Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 101,66 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 77,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fahrstuhl
Lagebeschreibung: Diese schicke Obergeschosswohnung liegt in Zentrumsnähe von Rietberg. Stadtnahes Wohnen wird Ihnen hier zukünftig garantiert! Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind von hier aus bequem zu erreichen. Rietberg bietet neben dem ehemaligen Landesgartenschaugelände, welches sich nur einen Steinwurf entfernt befindet, eine Menge weiterer Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
33397 Rietberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Jasmin Bentlage
Impressum des Anbieters
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