7 % Rendite! Hotel und Restaurant mit langfristigen Pachtverträgen!
Objekt-Nr: IE-247848
Objekt-Nr des Maklers: 3114
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Geschäftshaus
Kaufpreis: 999.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das langfristig verpachtete Restaurant teilt sich auf in drei Gasträume, eine Theke, eine Gastro-Küche, ein Aufenthaltsraum, Kühlraum, Abstellraum sowie einem Gäste- und Personal-WC ausgestattet.
Das langfristig verpachtete Hotel verfügt über vollständig eingerichtete, fünf Einzelzimmer und neun Doppelzimmer, davon drei mit separatem Kinderzimmer.
Im Frühstücksraum mit neuem Tresen wird für das Wohl am Morgen gesorgt. Er bietet auch Platz für Veranstaltungen.
Alle Räume verfügen über Dusche, WC und Kabel-TV.
Eine Wohnung im Anbau (Wohnen / Essen mit Einbauküche, Schlafen, Bad mit Dusche) wird als Betreiberwohnung (Restaurant) genutzt.
Das Objekt wurde über die Jahre renoviert und umgebaut, z. B.:
Dach 2005,
Einliegerwohnung 2012,
Gas-Heizungen 2020 und 2022.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten!
Angaben zur Ausstattung:
2-fach-ISO-KS-Fenster (BJ:1996, 2004, 2012), Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2020/2022), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Holzdielen, Holztreppe, 7 PKW-Einstellplätze.
Sonstiges:
EG: Restaurant – Gastraum mit Theke, Gastraum, Wintergarten, Gäste-WCs, Kochen, Kühlraum, Abstellraum.
EG: Betreiberwohnung – Schlafen, Kochen / Wohnen, Bad mit Dusche.
EG: Hotel – Frühstücksraum, Abstellraum, Flur.
DG: Hotel - 5 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, davon 3 mit separatem Kinderzimmer.
Spitzboden: 2 Abstellräume (ausgebaut).
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Grundstücksfläche: 1079,00 m²
Gesamtfläche: 700,00 m²
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr: 1931
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Hage.
Die Gemeinde Hage ist ein anerkannter Luftkurort und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Norden/Norddeich sind es ca. 10 KM. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum etc. sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Golfplatz in Lütetsburg befindet sich nur 1,1 KM entfernt.
Objektadresse
26524 Hage
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Bergmann Immobilien Ltd.
Impressum des Anbieters
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979000
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