PROVISIONSFREI! Komplett renoviertes Altstadtbüro in der Lüneburger Innenstadt
Objekt-Nr: IE-230964
Objekt-Nr des Maklers: 299
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und den modern gestalteten Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 2. Obergeschoss. Eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten stehen hier zu Ihrer Verfügung. Der Empfangsraum liegt zentral zwischen den Büroräumen. Ein Büro ist mit einem kleiner "Raucherbalkon" ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Parkplätze können angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Historisches Gebäude unter Denkmalschutz - 3 Büroräme + Empfang - Küche - 2 WC, -Abstellraum - Repräsentativer Standort - EDV-Verkabelung in allen Büros - Raucherbalkon -Teppichboden - Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden - Alle Preisangaben zuzüglich 19% MwSt.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: sofort
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 111,00 m²
Gesamtfläche: 111,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer Großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.e.
Objektadresse
21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Wienhöfer Immobilien
Torsten Wienhöfer
Impressum des Anbieters
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0163
9180586
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