1. 2 0 0,- für 1 0 0 qm Jugenstilwohnung mit TERRASSEN- BALKON + HEIZKAMIN + Spielgarten zur Nutzung
Objekt-Nr: IE-260578
Objekt-Nr des Maklers: 295323
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 100 qm Wohnfläche im Hochparterre eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1898 ein behagliches Zuhause.
Zu den Highlights gehören der geschützte Terrassenbalkon mit elektrischer Markise und der zur Nutzung freistehende Spielgarten für die Bewohner des Hauses.
Die Wohnung besticht durch gut erhaltene Stuckelemente und einen behaglichen Heizkamin im Wohnbereich.
Das stilvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Duschwand.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Wäschekeller und ein geräumiger Lagerkeller.
Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei und bietet Ihnen ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
Für Besichtigungen bitten wir um das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Unser Außendienst wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Online-Anfragen entgegennehmen und telefonisch keine Besichtigungstermine vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".
Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Angaben zur Ausstattung:
- in MAXFELD gleich hinter der Burg
- in fußläufiger Nähe zur Altstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße
- nicht einsehbarer Terrassen- Balkon mit elektrischer Markise
- Spielgarten zur Nutzung
- Einbauküche auf Wunsch für VHB 2.500,- Euro abzulösen
- großer Einbauschrank im Foyer
- Einbauküche auf Wunsch für VHB 2.500,- Euro abzulösen
- behaglicher Heizkamin im Wohnzimmer
- dekorative Stuckelemente in den Wohn- und Schlafräumen
- stilgetreues Bad mit Wanne, Duschwand, WC und Fenster
- Wandtresor im Schlafzimmer
- Fischgrätenparkett und gewachste Dielenböden
- Wäschekeller
- geräumiger Lagerkeller
- Winterdienst inklusive
- Fahrradparkplätze am Haus
- HUND und KATZE sind hier NICHT erwünscht ! ! !
- F R E I zum 01. 08. 2024
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
##################################################
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Sonstiges:
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung.
Irrtum vorbehalten !
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
79,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1898
Ausstattung: Garten, Balkon, Terrasse, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die ab August 2024 freie Jugendstilwohnung liegt im Norden von Nürnberg, im Stadtteil MAXFELD, gleich hinter der Burg direkt am Archivpark.
Das Klinikum Nord, die Burg und die Innenstadt sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
U-Bahnhaltestelle (U3), Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in viele andere Richtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle anderen Stadtbereich können per Auto über den Städtischen Ring problemlos erreicht werden.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgt über die Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord.
Objektadresse
90409 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
09126
2959675
0171
5227725
E-Mail an Anbieter
