Ihre Kapitalanlage in Friedrichsdorf!
Objekt-Nr: IE-259560
Objekt-Nr des Maklers: 2952
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Kaufpreis: 229.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zur Ausstattung:
- fünf Frisierplätze + separater Behandlungsraum
- Küche samt Einbauküche
- Kellerraum (ca. 50 m²)
- zwei Stellplätze + öffentliche Stellplätze in der direkten Nachbarschaft
- Jahreskaltmieteinnahme: € 10.200,-
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: Wärme: 191,4 kWh/(m²*a), Strom 71,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968
Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 90,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 71,10 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 191,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Im Zentrum von Gütersloh – Friedrichsdorf liegt dieser schöne Friseursalon. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig. Auch die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Entfernungen:
Avenwedde: ca. 4 km ; Isselhorst: ca. 6 km ; Verl: ca. 8 km ; Gütersloh: ca. 9 km ; Bielefeld: ca. 15 km
Objektadresse
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
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