6 Zimmer Maisonette in Eckental für 1.550 € zum Mieten

Objekt-Nr: IE-320372

Objekt-Nr des Maklers: 288185

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.550 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Übernahme ab: 15. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
175 m² familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen – wie ein Haus im Haus + große Sonnenterrasse + Spielgarten zur Mitbenutzung + durchdachter Grundriss mit viel Licht + Parkettboden + Familienbad & Gäste-WC + Ankleide direkt an den Schlafräumen + Kaminofenanschluss + Einbauküche gegen Ablöse + bezugsfrei ab 15.10.2025;

In bevorzugter Wohnlage von Eckental-Eckenhaid erwartet Sie diese moderne und sonnendurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche – verteilt auf Erd- und Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 mit nur sechs Einheiten. Das Wohngefühl gleicht einem Haus im Haus und bietet idealen Raum für die ganze Familie.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², ausgestattet mit einem Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur weitläufigen Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der gepflegte Spielgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Ausstattung ist hochwertig und familienfreundlich: Parkettböden in allen Wohnräumen, ein stilvolles und zeitlos hell gefliestes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ergänzt durch eine praktische Ankleide – ideal für Ordnung und Übersicht.

Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug etc.) voll ausgestattet und kann auf Wunsch vom aktuellen Bewohner übernommen werden.

Ein großzügiger Lagerkelleranteil sowie die gesamte Dachbodenfläche über dem Obergeschoss bieten reichlich Stauraum.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für jeweils 25 € monatlich zur Verfügung.

Miete: 1.550 € zzgl. 2mal 25 € für die KfZ Stellplätze zzgl. Nebenkosten
Bezugsfrei ab: 15.10.2025

Besichtigungen:
Bitte senden Sie uns bei Interesse ausschließlich eine Online-Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben (inkl. Telefonnummer).

Unser Außendienst meldet sich anschließend zur Terminvereinbarung telefonisch bei Ihnen.

Telefonische Terminvereinbarungen über das Büro sind nicht möglich.

Auch Samstagstermine sind gerne möglich.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben zur Ausstattung:
- tolle Raumverteilung wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen

- MEGA Sonnen- Terrasse

- großer Spielgarten zur Nutzung

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 175 qm

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- viel Platz im 47 qm Wohnzimmer

- Kaminofen Anschluss im Wohnzimmer

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschplathz und WC im Obergeschoss

- ANKLEIDE an den Schlafräumen

- geräumiger Lagerkeller

- Lagermöglichkeit im Dachboden

- Gartenpflege und Winterdienst inklusive

- 2 KfZ Stellplätze à 25,- Euro zur Wohnung

- auf die 240,- Euro Neben- mit Heizkosten kommen noch 60,- Euro Stromkosten dazu

- F R E I zum 15. 10. 2025

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Was Sie mitbringen:

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Sonstiges:
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters /Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 175,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 60,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2012

Ausstattung: Garten, Balkon, Terrasse, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Eckenhaid ist direkt mit dem Hauptort Eschenau zusammengewachsen.

Die Entfernung zum Ortskern Eckental - Eschenau beträgt ca. 1,5 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und im Hauptortsteil.

Die Bushaltestelle ist ca. 300 m und die Bahnstation ca. 1,5 km entfernt.

Sie erreichen auch bequem, eben und fußläufig das schöne Orts- und Einkaufzentrum mit über 20 Geschäften des täglichen Bedarfes.

Außerdem: Apotheke, Gaststätten, Frisör, Reisebüro, Bank, Rathaus, Ärzte, Bus- und Bahnhof der S-bahn-ähnlichen Gräfenbergbahn nach Nürnberg mit U-Bahnanschluss.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium.

Eckental ist das Tor zur Fränk.- Schweiz. 7 Automin. zur Autobahn, in alle Richtungen, 15 Automin. zum Nürnberger Flughafen.

20 Automin. z. Innenstadt Nürnberg, 20 Autominuten nach Erlangen.

Weiteres unter www.eckental.de

Schöne Süd -West Ausrichtung, ringsum gepflegte Wohnhäuser mit Grün und mit direkter, fußläufiger Anbindung an eine hervorragenden Infrastruktur.