Solides Haus für Anleger oder Eigennutzer!
Objekt-Nr: IE-304150
Objekt-Nr des Maklers: 240097
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 225.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und noch notwendige Modernisierungen machen sich bestimmt durch eine gute Vermietung bezahlt.
Es wurde ca. 1929 in einem damalig modernen Baustil auf einem schönen Grundstück errichtet.
Früher befand sich im Untergeschoss ein Laden, welcher heute als Lager genutzt wird. Der Rest der Etage dient als Kellerraum.
in den oberen 3 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit teilweise schönen Grundrissen. Eine Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist.
Das Haus wurde in den 90er Jahren schon einmal umfassend modernisiert und wird auch noch teilweise bewohnt. Der Großteil der Wohnungen steht aber leer, da der Eigentümer altersbedingt keine Neuvermietung mehr durchgeführt hat bzw. hierzu die Wohnungen noch hergerichtet werden müssten.
Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein zwar hangiger, aber sehr schöner und sonniger Garten. Hier gibt es einen älteren und schon länger nicht genutzten Pool, wobei man sich unter diesem Begriff heute etwas anderes vorstellt, aber dieser nach Aufwendungen einer selbigen oder anderen Nutzung wieder zugeführt werden könnte.
Das Anwesen ist für Kapitalanleger oder auch Eingennutzer, welche die Vorteile der stellenweisen Vermietung nutzen möchten, interessant.
Gern stehen wir Ihnen auch für eine Vermietung bzw. Verwaltung der Immobilie zur Verfügung.
Courtage:
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche: 370,00 m²
Grundstücksfläche: 834,00 m²
Zimmer (Anzahl): 14,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1929
Ausstattung: Balkon, Garten
Lagebeschreibung:
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben. Zwischen diesem Ortsteil und der Innenstadt liegt das angebotene Anwesen, und man erreicht von hier in wenigen Fußminuten oder per Bus das Stadtzentrum.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden wunderschöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Objektadresse
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Maklerbüro Jan Popp
Jan Popp
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