Objekt-Nr: IE-245674

Objekt-Nr des Maklers: 223 054

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Grundstück: 747 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1974 massiv erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8-9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flure

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 3 Zimmer, Gäste-WC, HWR, Windfang, Diele/Treppenflur; OG: 2 Zimmer mit Galerie, Zimmer mit Ankleide, Zimmer, Abstellraum

Einbauküche: große hochwertige Einbauküche vorhanden mit Handtuchheizung und Wasserspender

Bäder: EG: Wannenbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizung, Fenster, deckenhoch gefliest; OG: Duschbad mit Bidet und 2 Handwaschbecken, raumhoch gefliest, 2 Dachflächenfenster

Gäste-WC: deckenhoch hell gefliestes WC mit Fenster

Balkon: großer Balkon in West-Ausrichtung über die gesamte Hausbreite

Terrasse: Holzterrasse mit überdachtem Sitzbereich

Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, große elektrische Dachschrägenfenster in der Galerie, mit Markise

Türen: EG: weiße Holztüren in Stahlzargen, teilweise mit Glasausschnitt; OG: Kiefernholztüren in Holzzargen

Fußböden: Parkett, Fliesen, Linoleumboden

Treppe: offene, freitragende Holztreppe

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj 2012); Fußbodenheizung in der Küche

Keller: nicht unterkellert

Fassade: helle Vollsteinklinkerfassade, die Giebel sind verblendet

Dach: Satteldach mit Betondachpfannen

Dachboden: vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: vorhanden

Carport: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: Photovoltaikanlage; großer Einbauschrank; funktionstüchtiger Pool im Garten (7x3,6 m, 1,5 m tief); E-Sauna im Gartenhaus; Brunnenwasser

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstiges:
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Courtage:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 747,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 105,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Sauna, Einbauküche

Lagebeschreibung: Geestland-Holßel - Holßel ist eine Ortschaft der Stadt Geestland in Landkreis Cuxhaven und befindet sich an der Landesstraße 135 zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, den Sportverein des TSV Holßel, die freiwillige Feuerwehr sowie einen Einzelhandelsladen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten) erreichen Sie in den Nachbarorten Dorum und Midlum oder in der Stadt Geestland-Langen. Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer – einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Objektadresse

27607 Geestland
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Brune Immobilien
Tobias Donner
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