Für die große Familie oder 2 Generationen!
Objekt-Nr: IE-255672
Objekt-Nr des Maklers: 220369
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 265.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Endlich können wir wieder eine attraktive und sehr gepflegte Immobilie in der gefragten Ortschaft Mohlsdorf anbieten.
Das 1995 fertiggestellte 2-Familienhaus wurde mit 36er Porotonsteinen errichtet und bietet, wie der Name schon sagt, 2 Familien bzw. Generationen Platz. Nutzbar wäre es aber natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit genügend Freiraum für die große Familie und Hobby. Selbst die Vermietung der oberen Etage wäre möglich, da die beiden Wohnung in sich abgeschlossen sind und über Bäder wie Küchen verfügen.
Durch die Hanglage ist das Haus nach Norden hin im Kellerbereich ebenerdig, sodass hier die Garage und der Hauseingang untergebracht sind. Außerdem gelangen Sie hier über den Hauswirtschaftsraum ebenfalls nach draußen. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier auch einen Saunaraum zum Entspannen und für den Heimwerker eine schöne Werkstatt. Die Steuerung der 2000 L-Zisterne befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Wohnung im Obergeschoss ist praktisch gestaltet.
Das Bad wurde modernisiert und dabei mit einer 90 x 120m großen und bodenebenen Dusche versehen. In der gemütlichen Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit einer Klimaanlage werden Sie sich wohlfühlen. Hier befindet sich auch noch ein freier Essenzug, wo ggf. ein Kamin Platz finden könnte. Von dieser Etage aus gelangen Sie auch über das Wohnzimmer direkt in den Garten.
Das ursprünglich als 2-Zimmerwohnung geplante Dachgeschoss wurde als 2,5-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt über einen schönen Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Grundstück ist sehr pflegeleicht gestaltet. Im Norden, wo sich auch der Hauseingang befindet, wurde das Dach verlängert. Hier kann man auch bei Regen feiern oder die befestigte und überdacht Fläche als zusätzlichen Parkplatz nutzen. Die Terrasse befindet sich auf der Südseite, wo auch Hochbeet und Nebengebäude zu finden sind.
Angaben zur Ausstattung:
Garage | Überdachter Stellplatz | Wasserzisterne | Doppelschornstein mit freiem Zug | Klimaanlage im Wohnzimmer | Teilweise Fußbodenheizung | Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
Sonstiges:
Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 126,00 m²
Grundstücksfläche: 582,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Garten, Sauna, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße des Ortsteils Mohlsdorf in der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf.
Der Ortsteil Mohlsdorf der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf kann als der attraktivste Ortsteil der Landgemeinde, ca. 6 km der Kreisstadt Greiz bezeichnet werden. Neben Grundschule mit Hort und Kindergarten finden Sie hier 2 Gaststätten, ein Hotel mit Kegelbahn, einen Einkaufsmarkt, Arztpraxis, Friseur, eine Reitanlage, Ergotherapie und vieles mehr. Eine Busverbindung an die Kreisstadt Greiz ist ebenfalls vorhanden.
Die Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Mohlsdorf und Teichwolframsdorf am 01.01.2012 entstanden. Die Landgemeinde befindet sich im Landkreis Greiz im Freistaat Thüringen. Sie liegt im Südosten des Landkreises Greiz und grenzt an die Landesgrenze zu Sachsen. Die beiden Hauptortsteile Mohlsdorf und Teichwolframsdorf werden durch den Werdauer Wald, ein Naturschutzgebiet, getrennt und sind durch eine Verbindungsstraße durch diesen Wald verbunden. Die Landgemeinde besteht außer den Ortsteilen Mohlsdorf und Teichwolframsdorf, noch aus den Ortsteilen Gottesgrün, Kahmer, Reudnitz, Waldhaus, Großkundorf, Kleinreinsdorf, Sorge-Settendorf, Waltersdorf und Rüsdorf. In der Landgemeinde gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen. Das Gymnasium befindet sich in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Greiz, zu welcher eine Busverbindung besteht. Wirtschaftlich wird die Gemeinde durch viele mittelständige Betriebe aus den Bereichen Fahrzeugtechnik/-handel, Kunststoff- und Metallverarbeitung sowie vielen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben getragen. Im gesamten Gemeindegebiet finden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Kegelbahnen, Sportplätze, Vereinshäuser, Turnhallen und Wander- sowie Fahrradwege. Das Naherholungsgebiet Waldhaus mit seinem Tiergehege ist weit über die Grenzen der Landgemeinde hinaus für seinen Erholungswert bekannt.
Objektadresse
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Thüringen, Deutschland
Anbieter
Maklerbüro Jan Popp
Sara Popp
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