WIEDER ZU HABEN! Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer, FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
Objekt-Nr: IE-242697
Objekt-Nr des Maklers: 20231004
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 6,00 €
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.: 1 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1994 ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, steht auf 679 qm Grund. Da der jetzige Eigentümer weggezogen ist, wird das Haus nun verkauft. Das Haus hat drei Wohneinheiten und ist in einem Top gepflegten Zustand.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt und komplett vermietet:
WE 1 im UG, 106 qm und zur Zeit gewerblich genutzt.
WE 2 im EG, 120 qm und auch Mieter der gewerblichen Einheit.
WE 3 im DG, 103 qm, vermietet
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache zu den vorgegebenen Zeiten der Mieter möglich.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers und wurden von mir nicht überprüft. Die Fotos wurden mit freundlicher Genehmigung der Mieterin erstellt.
Angaben zur Ausstattung:
Anzahl der Etagen im Haus: 1
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Granit, Laminat
Balkone: 2
Garten
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze: 1
Haustiere
Dachboden
Keller
Die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizungen versehen. Die Heizungsanlage wurde samt Solarthermie im Jahre 2021 modernisiert. Die Wohneinheit im UG wird als Kleingewerbe genutzt, das Bad wurde im Jahre 2008 komplett modernisiert, eine Wanne und Dusche eingebaut.
Sonstiges:
FINANZIERUNGSRECHNER
Finanzierungsrechner unter folgender URL unseres Finanzierungspartners, der www.Kreditwelt.de:
https://finl.ink/gwkf9
Das beste zum Schluß: FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Jahr letzte Modernisierung: 2021
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 329,00 m²
Grundstücksfläche: 679,00 m²
Gesamtfläche: 329,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 2050 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 2050 €
X-fache Mieteinnahmen: 28,00
Anzahl der Einheiten: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neunkirchen-Seelscheid
Objektadresse
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Huskic Immobilien
Uzeir Huskic
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