vermietete 3-Z/K/B in Spitzenlage! Reusa nahe dem Krankenhaus
Objekt-Nr: IE-196938
Objekt-Nr des Maklers: 20124512
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 55.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung kann Ihren Traum von der Kapitalanlage oder selbstgenutztem Wohneigentum nahezu vollständig erfüllen.
Neben der wundervollen Lage (Gartenstadt unterhalb der Helios-Klinik), bietet diese freundliche Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Das Tageslichbad mit Wanne als auch die Küche sind angenehm geschnitten. In der Küche ist bereits GS-Anschluss und Fliesenspiegel.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, so dass Sie keine "gefangenen Räume" haben. Der Schnitt/Die Aufteilung ist trotz Denkmalschutz auf aktuellem Standard.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Bad haben Fliesen Einzug erhalten und die Küche ist mit PVC ausgestattet.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller und Trockendachboden.
Solvente und langfristige Mieter die das Mietverhältnis weiter -vielleicht mit Ihnen- fortsetzen möchten, runden das Gesamtbild ab und erwirtschaften solide und nachhaltige Renditen.
Anzumerken ist, dass die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück steht, was u.U. steuerrechtliche Vorteile bieten könnte. (Wir bieten keine steuerrechtliche Beratung an)
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser tollen Kapitalanlage, die schon bald Ihnen gehören könnte.
Angaben zur Ausstattung:
-Massivbauweise
-Denkmalschutz
-Erbpachtgrundstück
-Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossen
-Fernwärme-Zenralheizung
-Fliesen, Teppich, PVC
-Kellerabteil
-Abstellkeller (Gemeinschaftseigentum)
-DSL
-Kabelanschluss
-Bad mit Wanne und Fenster
-Trockenboden (Gem.-Eigent.)
uvm.
Sonstiges:
Gemäß EnEv 2014 ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Courtage:
3,28 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1930
Ausstattung: Keller, Garten
Lagebeschreibung: Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes, einem Gebiet im südwesten Sachsens. Die nächstgrößeren Städte sind Zwickau (ca. 35 km) und Gera (ca. 40 km). Das Objekt befindet sich ca. 1 km entfernt des Stadtkerns. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie öff. Verkehrsmitteln befinden sich selbstverständlich Geschäfte des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Kinderärzte, Schulen, Vereine und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Autobahnanbindung ist die BAB A 72, welche ca. 10 Autominuten entfernt ist.
Objektadresse
08529 Plauen
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Versutus GmbH
Michael Faulhaber
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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