Objekt-Nr: IE-163268

Objekt-Nr des Maklers: 20122541

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 144.999 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese besondere Immobilie steht gesundheitsbedingt aktuell zum Verkauf und ist bereits voll projektiert.
Es handelt sich um einen Rohbau mit teilausgebautem EG. Das Reihenendhaus ist als Kopfgebäude eines Rittergutes Richtung Grünfläche ausgerichtet und ist z.B. als EFH mit Gewerbe prädestiniert.
Im EG befindet sich die Werkstatt mit angrenzender -im Gebäude befindlicher- Garage. Ihnen stehen Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom und weitere erschlosesene Medien im EG zur Verfügung.
Alles Leitungen im EG sind nach 2000 installiert worden, was Ihnen Erschließungskosten spart.
Die Werkstatt bietet mit seinen rd. 105 m² ausreichend Platz zur Erfüllung Ihrer Träume. Ob als Hobbyschrauber, KFZ-Werkstatt, gestalterisches Handwerk oder eine andere der zahlreichen
Gewerbemöglichkei­ten. Hier finden Sie Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

Zusät­zlich steht Ihnen eine Garage mit üppigen 45 m² zur Verfügung, die zwei Autos oder auch Motorräder beherbergen kann.

Ein WC im EG wurde ebenfalls schon teilweise realisiert, 2x Sektionaltore sind vorhanden und die Fasade wurde schon größtenteils instand gesetzt.
Eine geplante -von der Werkstatt getrennte- Treppe führt ins Obergeschoss, in dem Sie auf weiteren rd. 153 m² freien Raum für Ihre Wünsche haben.
Projektiert wurde es als 4-Zimmer/Küche/Bad mit sep. WC und 2x Balkon.
Jedoch sind Ihren gestalterischen Freiheiten kaum Grenzen gesetzt.
Der Außenbereich punktet mit zahlreichen Extras, wie bspw. zahlreichen Stellplätzen, Garten und geplantem Teich.
Die Nachbabbebauung ist gepflegt und freundlich. Durch die Lage ersparen Sie sich etwaigen Durchgangsverkehr oder sonstigen Immissionen.

Ferner steht Ihnen noch exklusiv eine Scheune optional zur Verfügung, die einen Teil eines Komplexes abbildet.
Diese ist unterkellert und verfügt über 820 m² Grundfläche sowie ca. 700 m² Nutzfläche. Hier können Sie sich ebenfalls komplett verwirklichen.
Durch seine Gebäudehöhe von ca. 13 Metern bietet es zahlreichen Spielraum für eigene Kreativität. (KP: 70.800,- €)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Angaben zur Ausstattung:
-Massivbauweise
-nicht unterkellert
-Garage
-Werkst­att
-18x Außenstellplatz
-Projektiert
­
-Wasser, Abwasser, 8x Starkstrom, Tel
-Garten
-Holzisolierglas­fenster
-Optional mit Scheune
uvm.

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverka­uf /-vermietung vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigunge­n sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Courtage

Wohnfläche: 153,00 m²

Grundstücksfläche: 721,00 m²

Nutzfläche: 153,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr: 1930

Ausstattung: Garten

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortsteil des vogtländischen Reichenbach im Bundesland Sachsen. Reichenbach hat über 20.000 Einwohner und trägt den Titel "Große Kreisstadt".
Natürlich findet man in Reichenbach alles was man benötigt. Seien es nun Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Restaurants, Schulen, Ärzte, Bibliotheken oder vieles mehr
- in Reichenbach werden diese Bedürfnisse mehr als ausreichend zufriedengestellt. Die Stadt Reichenbach bietet zudem eine gute Infrastruktur, zum Beispiel durch die B 94 und die B 173,
welche durch das Stadtgebiet führen oder die BAB A 72 die direkt an Reichenbach angeschlossen ist.

In Reichenbach befindet sich die Immobilie im nordwestlichen Ortsteil Friesen, welcher überaus gefragt ist und seit 1994 eingemeindet ist.
Durch den Ort fließt der Friesenbach, ein Nebenfluss der Göltzsch. Im Norden grenzt Friesen an den thüringischen Teil des Vogtlands.
In Friesen sind verschiedene Vereine aktiv.

Objektadresse

Hauptstr. 3b
08468 Reichenbach
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Versutus GmbH
Michael Faulhaber
Impressum des Anbieters
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