Bürofläche in Frankfurt am Main für 950 € zum Mieten

Objekt-Nr: IE-315624

Objekt-Nr des Maklers: 1930

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 950 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Bergen-Enkheim - ein Stadtteil von Frankfurt am Main - befindet sich dieses Büro, welches ab 01.01.2025 zur Miete zur Verfügung steht. Das Gebäude wurde vor kurzem vollständig renoviert und bietet somit modernen Komfort. Die Ausstattung des Büros ist als normal zu bezeichnen und eignet sich somit für verschiedene Branchen.

Das Büro verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die barrierefreie Gestaltung ist das Büro auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Lage des Büros ist optimal, da es sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt bietet das Büro aufgrund seiner Lage, Ausstattung und Größe ideale Bedingungen für Unternehmen, die in Frankfurt am Main eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Büros und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben zur Ausstattung:
- Gesamtfläche: 102 qm
- Mietpreis: 1000 Euro warm
- Anzahl der Zimmer: 3
- Bodenbelag: Laminat
- Deckenbeleuchtung: Eingebaute Spots
- Heizung: Etagenheizung - Kosten trägt der Mieter direkt
- Keller: Vorhanden, geeignet als Besprechungsraum
- Sanitärbereich: Separate WC Anlage mit Waschbecken
- Wände: Weiß gestrichen
- Türen: Holzoptik
- Fenster: Vertikale Jalousien
- Raumaufteilung: Großzügig und funktional
- Zugang: Separater Eingang
- Lage: Ruhige Umgebung, gut erreichbar

Heizung: neue Etagenheizung - Kosten trägt der Mieter direkt

Courtage:
2 Monatskaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer
Hinweis: Bei Abschluss des Gewerbemietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Entspricht € 1 900,00 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer = € 2 261,00

Zustand: saniert

Büro-/Praxisfläche: 102,00 m²

Gesamtfläche: 102,00 m²

Fußboden: Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Ausstattung: Barrierefrei, Keller

Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in der direkten Ortsmitte des Stadtteils Bergen-Enkheim in Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien. Der S-Bahnhof Bergen-Enkheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A66 in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage des Büros eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.