albero:) beste Stadtlage
Objekt-Nr: IE-255899
Objekt-Nr des Maklers: 1753GV
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
stilvolles Geschäftshaus in guter Altstadtlage - im Obergeschoß stehen drei Räume + Empfang/Wartezimmer mit insgesamt ca. 75m² Fläche zur Verfügung - ideal wenn sich die Nutzung im Wellness-Styling- Gesundheitsbereich mit der im Haus bereits vorhandenen Nutzung ergänzt. Teilanmietung möglich. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.
Angaben zur Ausstattung:
3 Räume/Büroräume
1 Empfang/Wartezimmer
3 Toiletten
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Courtage:
2.38 Monatsmieten
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Fußboden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 197,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 197,00 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung:
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Objektadresse
63500 Seligenstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
albero immobilien GmbH
Antje Sabasch
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