Objekt-Nr: IE-254416

Objekt-Nr des Maklers: 14.BW

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 582.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hier eröffnet sich ein faszinierendes Potenzial: Das Handwerkerhaus von 1935 bietet reichlich Raum für Sanierungsprojekte oder als Ausgangspunkt für ein neues Bauprojekt. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 können beeindruckende 398,4 m² Wohnfläche auf dem 996 m² großen Areal entstehen. Ob als großes Familienresidenz oder als Investment für zwei geräumige Häuser – diese Immobilie schafft optimale Voraussetzungen. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 120 qm, drei Stellplätzen und einer Ölheizung bildet sie eine solide Basis für individuelle Anpassungen oder als Ausgangspunkt für ein wegweisendes Bauprojekt, um Ihre architektonischen Träume zu realisieren.

Auf diesem weitläufigen Grundstück können Sie die Natur inmitten einer grünen Umgebung in vollen Zügen genießen – ideal zum Entspannen, Naturerleben oder für Gartenfreuden.

There is fascinating potential here: the 1935 craftsman's house offers plenty of space for renovation projects or as a starting point for a new construction project. An impressive 398.4 m² of living space can be created on the spacious plot with a floor area ratio (GFZ) of 0.4 on the 996 m² site. Whether as a large family residence or as an investment for two spacious houses - this property creates the ideal conditions. With an existing living area of 120 m², three parking spaces and oil heating, it forms a solid basis for individual adaptations or as a starting point for a pioneering construction project to realize your architectural dreams.

On this spacious plot, you can enjoy nature to the full in the midst of green surroundings - ideal for relaxing, experiencing nature or enjoying the garden.

Angaben zur Ausstattung:
Diese solide Massivbauimmobilie ist ein inspirierendes Spielfeld für Gestalter und Visionäre. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente: Ein geräumiger Flur, ein weitläufiges Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit malerischem Gartenblick und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss und der teilunterkellerte Bereich bieten zusätzliche Raumreserven für kreative Entfaltung. Die vorhandenen, aktuell nicht im besten Zustand befindlichen Fliesen schaffen die Basis für eine individuelle Neugestaltung. Küche und Bäder verlangen nach einer umfassenden Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnstandards zu genügen. Draußen vervollständigen ein Carport, zwei Schuppen und ein sanierungsbedürftiger Pool das Angebot. Mit Investition und kreativer Planung können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum zum Leben erwecken. Das weitläufige Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung bietet zudem eine Oase der Ruhe, die Schönheit der Natur und Raum für die Verwirklichung Ihres Gartenparadieses.

This solid solid construction property is an inspiring playground for designers and visionaries. Inside, a spacious, light-flooded ambience awaits you: a spacious hallway, a spacious bedroom, a large children's room and a living room with a picturesque garden view and access to the terrace. The attic and the area with a partial basement offer additional space for creative development. The existing tiles, which are currently not in the best condition, create the basis for an individual redesign. The kitchen and bathrooms require extensive modernization in order to meet contemporary living standards. Outside, a carport, two sheds and a pool in need of renovation complete the offer. With investment and creative planning, you can bring your personal dream home to life here. The extensive south-west-facing plot also offers an oasis of peace, the beauty of nature and space to create your own garden paradise.

Sonstiges:
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Courtage:
3,57% Käufer-Provision inkl. USt

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 996,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten

Lagebeschreibung: Im Herzen von Berlin Wendenschloss, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, präsentiert sich diese Immobilie als ein Juwel für Liebhaber des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zum erfrischenden Ufer der Dahme. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet, genießen die Bewohner hier die perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturverbundenem Wohnen. Wenige Schritte entfernen öffnet sich die wunderbare Kulisse des Wassers, ein idealer Ort für Erholungssuchende und Aktivitäten im Freien. Zudem sorgen die hervorragend angebundenen Verkehrswege und die Infrastruktur mit charmanten Cafés, Boutiquen und Kultureinrichtungen für ein unbeschwertes und komfortables Leben im beliebten Bezirk Köpenick.

Nestled in the heart of Berlin's Wendenschloss district, one of the city's most sought-after locations, this property stands as a gem for urban living enthusiasts who yearn for proximity to the refreshing banks of the Dahme River. Set against a picturesque backdrop characterized by its tranquil and bucolic atmosphere, residents enjoy the perfect fusion of metropolitan vibrancy and connection to nature. A stone's throw away, the scenic waterside unfolds, offering a haven for those seeking rest or engaging in outdoor activities. Furthermore, excellent transport connections and the local infrastructure, with its quaint cafes, boutique shops, and cultural institutions, ensure a carefree and comfortable lifestyle in the popular Köpenick borough.

Objektadresse

12557 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

d.i.i. Homes Berlin GmbH
d.i.i. Homes Berlin GmbH
Impressum des Anbieters
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030 610828020

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