Objekt-Nr: IE-262850

Objekt-Nr des Maklers: 13 1 3

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 310.000 €

Hausgeld mtl.: 275 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der in bester Steglitzer Lage befindliche Altbau, wurde Ende der 1920er Jahre erbaut. Die architektonische Moderne der 20er Jahre wird geprägt durch die "Neue Sachlichkeit" der Bauhaus-Schule. Was sich auch ganz deutlich in den klaren Formen dieses wunderschönen und sehr gepflegten Gebäudes widerspiegelt.

The old building, located in a prime Steglitz location, was built in the late 1920s. The architectural modernism of the 20s is characterized by the "New Objectivity" of the Bauhaus school. Which is also clearly reflected in the clear forms of this beautiful and very well maintained building.

Angaben zur Ausstattung:
Die langfristig gut vermietete Etagenwohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Grundriss. Alle 3 Zimmer haben den Zutritt vom Flur, es gibt kein Durchgangszimmer. Der am Wohnzimmer gelegene Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in etwa gleich große Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Dielenböden und Parkett sowie schöne Altbautüren verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter. Bad und Küche sind tagesbelichtet und mit hellen Fliesen modern ausgestattet.

Der Hausaufgang verfügt über einen Aufzug.

Für den Mieter besteht ein zehnjähriger Schutz vor Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 742,41 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 275,77 €

The long term well rented floor apartment has a practical and pleasing floor plan. All 3 rooms have access from the hallway, there is no passage room. The balcony located at the living room is oriented to the west.

The approx. 86 m² living space is divided into three rooms of approximately the same size, kitchen, bathroom and storage room. Floorboards and parquet as well as beautiful old building doors give the apartment the typical old building character. Bathroom and kitchen are daylit and modern equipped with bright tiles.

The house entrance has an elevator.

For the tenant there is a ten-year protection against termination of own use by the owner.

Sonstiges:
Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfor­mationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.­eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtage:
3,57% Käufer-Provision inkl. USt

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 99,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1928

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl

Lagebeschreibung: Lichterfelde ist vor allem für gesetzte bürgerliche Urbanität bekannt und gehört zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Es gilt als gediegen und mondän. Daher prägen gehobene Gründerzeitbauten sowie luxuriöse Stadtvillen das architektonische Bild.

Steglitz scheint den Spannungsbogen aus exponierten Innenstadtlagen, der Funktion als wichtiger Einzelhandelsspot und dem idyllischen Flair seiner schönen Quartiere grandios zu meistern. Es ist ein moderner Hauptstadt-Bezirk geworden.

Die Undinestraße und auch die Flotowstraße befinden sich fußläufig nur 10 min sowohl vom Botanischen Garten als auch von der beliebten Schloßstraße entfernt. Nur 3 min entfernt befindet sich die Bushaltestelle am Hindenburgdamm und der S-Bahnhof Botanischer Garten ist in 5 Min zu erreichen. So ist dieser Teil Berlins vor allem von besser gestellten Rentnern und jungen Familien bewohnt.

Lichterfelde is known above all for sedate middle-class urbanity and is part of the Steglitz-Zehlendorf district in southwest Berlin. It is considered dignified and sophisticated. Therefore, upscale Gründerzeit buildings as well as luxurious city villas characterize the architectural image.

Steglitz seems to master the tension between exposed inner-city locations, its function as an important retail spot and the idyllic flair of its beautiful neighborhoods. It has become a modern capital district.

Undinestraße and also Flotowstraße are within walking distance of only 10 min from both the Botanical Garden and the popular Schloßstraße. Only 3 min away is the bus stop at Hindenburgdamm and the S-Bahn station Botanischer Garten can be reached in 5 min. Thus, this part of Berlin is inhabited mainly by better-off pensioners and young families.

Objektadresse

Flotowstr. 13
12203 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

d.i.i. Homes Berlin GmbH
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