6 Zimmer Einfamilienhaus in Schmitten für 849.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-315140

Objekt-Nr des Maklers: 11167-1

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 849.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese moderne Stadtvilla in Schmitten vereint energieeffizientes Bauen, großzügiges Wohnen und naturnahe Lage auf ideale Weise. Ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Nachhaltigkeit, Design und Lebensqualität schätzen. In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie diese technisch hervorragend ausgestattete Stadtvilla mit einem beeindruckenden Raumangebot und einem großen, sonnigen Grundstück. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich sechs durchdachte Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einem modernen, nachhaltigen Energiekonzept: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage, sowie Photovoltaik Anlage und Batteriespeicher, garantieren ganzjährig ein angenehmes Wohnklima bei niedrigem Energieverbrauch.

Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
Sat-Anschlüsse in fast jedem Zimmer
WiFi Küchengeräte von Siemens
Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
Glasfaser liegt im Haus
Wlan aktuell bis zu 100 MB
Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher
Energie KfW 40+ Haus
Zisterne
Wasseranschluss und Stromanschluss draußen am Haus für Garten
Wandbeleuchtung am Haus
Schwenkbarer Kamin
Speisekammer
Ambiente Beleuchtung in der Küche
Große Garderobe und Schuhschrank unter der Treppe.
Kleiner Abstellraum 1.Stock
Leerrohr für Vorbereitung z.B. Wallbox
Bau eines Carports oder Garage sind möglich
Drei ebenerdige Duschen
1 Gäste WC
2 Bäder
1 Badewanne
1 große Terrasse (überdacht und beleuchtet)
1 großer Balkon
Große Parkfläche für bis 6 Fahrzeuge

Courtage:
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche: 208,00 m²

Grundstücksfläche: 933,00 m²

Nutzfläche: 10,50 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Kamin, Garten

Lagebeschreibung: Schmitten liegt idyllisch im Hochtaunuskreis und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Wiesen und gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.