9 Zimmer Zweifamilienhaus in Egelsbach für 749.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-315078

Objekt-Nr des Maklers: 1108E

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.128 m² in Egelsbach in Feldrandlage befindet. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Main-Region macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Familien, Kapitalanleger oder Menschen die ein Mehrgenerationenhaus suchen.

Das im Jahr 1968 erbaute Haus befindet sich substanziel in einem guten Zustand, bedarf jedoch diverser Schönheitsreparaturen.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Platzangebot mit einer Wohnung im EG 104 qm und einer Wohnung im OG und DG mit 112 qm. Im EG besteht noch ein 2. Zugang zu einem ehemaligen Ladengeschäft. Im Jahr 1998 wurde das Haus erweitert um einen Anbau und die grosse Garage.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das weitläufige Grundstück wird Sie begeistern.
Dank der guten Lage direkt am Feldrand und der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten, eignet es sich sowohl für Familien als auch für Investoren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot persönlich vorzustellen.

Angaben zur Ausstattung:
- grosser Garten
- zwei Wohnungen
- Doppelgarage
- 3 Bäder
- 2 Küchen

Courtage

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 217,31 m²

Grundstücksfläche: 1128,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 199,03 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garten

Infrastruktur: Grundschule, Gymnasium, Realschule

Lagebeschreibung: Egelsbach liegt im Kreis Offenbach und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach gut zu erreichen.