Objekt-Nr: IE-235800

Objekt-Nr des Maklers: 10459

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 3.050.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist eine Kombination aus einer Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in einer erstklassigen Innenstadtlage. Voll vermietet und in einem gepflegten Zustand, bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Courtage:
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: 395,00 m²

Gesamtfläche: 446,00 m²

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 81360 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 81360 €

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 98,05 kWh/(m²a)

Baujahr: 1928

Lagebeschreibung: Die sanierte Altstadt-Villa befindet sich in zentraler Lage der Frankfurter Finanzmetropole. Neben der guten Erreichbarkeit des Bürogebäudes gehört eine Vielzahl an gehobener Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel im unmittelbaren Umfeld zu den herausragenden Merkmalen dieser Innenstadt-Immobilie. Die exponierte Lage wird ergänzt durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen befindet sich der Frankfurter Hauptbahnhof. Zur Anschlussstelle Westkreuz A648/A5 benötigt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Von dort aus hat man eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen.

Objektadresse

60318 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
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06174 96100

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