Traumhaus
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Objekt-Nr: OM-373923
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten
Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss
Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang
Großzügige, offene Raumaufteilung
EG: zwei Terrassen: Süd- und Westseite
Zugang zu den Terrassen von jedem Zimmer im EG
Küche / Wohnzimmer / Wohndiele / Büro / WC / Speis
OG: drei Balkone im Obergeschoss zur Süd-, Ost- und Westseite
(Zugang zu den Balkonen von jedem Zimmer im OG)
Bad / Schlafzimmer / Ankleide / 2 Kinderzimmer / Galerie
Zusätzliche Räume Dachspitz
Keller: große Sauna mit großer Dusche / Waschküche / Heizung
Doppelgarage
Zwei Stellplätze vor der Garage
Großer Garagenanbau zur Lagerung von Holz, Fahrräder, Gartengeräte etc.
2 große Holzterrassen – eine teilweise überdacht
Sehr schöner, gepflegter und eingewachsener Garten mit Trockenmauer
Granitpflaster / Granittreppen im Außenbereich (Vollgranitstufen – keine Platten!)
Jurastein-Treppe am Hauseingang
Angaben zur Ausstattung:
Schreiner-Wohnküche von 2016 mit Granitplatte und Kochinsel (Bora)
Einbauschränke (individuelle Schreiner-Anfertigung)
Kamin mit Feuer-Sichtscheibe zu Wohnzimmer und Wohndiele
Bodenfliesen in Küche / Diele / Bad / WC
Holzboden (Echtholz-Parkett) in den übrigen Räumen
Holztüren
Edelstahlgeländer
Holz-Alu-Fenster
Fliegengittertüren
Offener Sichtdachstuhl
Wäscheabwurfschacht vom OG 1 in den Keller
Zentrale Staubsaugeranlage
Zentrale Lüftungsanlage
Wasserentkalkungsanlage
Elektrische Rollos
Elektrische Markise
Fußbodenheizung
Ölheizung
Vorrichtung für Solarzellen
Gasanschluss
Glasfaseranschluss
Regenwasserzisterne
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 865,00 m²
Nutzfläche: 312,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
ruhiger kleiner Ort
ruhige Sackgasse
Grundschule im Ort
Schulbusverbindung zu weiterführenden Schulen nach Neuburg und Eichstätt
Gemeinde-Kindergarten / Kinderkrippe / Waldkindergarten
Vereine: Fußballverein / Schützenverein / Gartenbauverein / Kirchenchor / Feuerwehr / KLJB-Jugendgruppe
Dorfgaststätte (Pizzeria) im Ort
Gute Erreichbarkeit A 9
5 Minuten nach Neuburg
15 Minuten zum Westpark Ingolstadt
15 Minuten nach Eichstätt
Objektadresse
86673 Bergheim b Neuburg a d Donau
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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