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Objekt-Nr: OM-373922

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 617 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 147 €

Mietsicherheit: 1234 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf circa 47 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.
Die Wohnung wurde 2019 saniert (inkl. Sanitär und Elektrik).
Im Januar 2025 wurde zudem eine Modernisierungen des gesamten Objektes durchgeführt:

- Erneuerung des Flachdachs
- Umfassende Fassadensanierung

Angaben zur Ausstattung:
- Ab dem 01.08.2025 bezugsfrei
- 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca.47 m²
- 2 Zimmer
- Kochnische
- Bad
- Diele
- 1 Kellerraum
- Neuer Fahrstuhl über alle Geschosse
- Fernwärme

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 47,11 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der ruhigen und zentralen Eckermannstraße im Stadtteil Hemshof in Ludwigshafen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Rhein ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindu­ng:

Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Gute Anbindung an die B44 und A650

Objektadresse

Eckermannstraße 61
67063 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Tilla Eversz

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