Renovierte Traumwohnung mit Balkon & Garage – 3,5 Zimmer in Top-Lage von Bad Wörishofen
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Objekt-Nr: OM-373918
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 335 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Bad Wörishofen – nur wenige Schritte von Schule und Polizei entfernt und dennoch ruhig gelegen. Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im Jahr 2025!
Auf ca. 86 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sämtliche Wände wurden verspachtelt und neu gestrichen, alle Rollladengurte erneuert, die Elektroinstallation (inkl. FI-Schalter) vollständig ersetzt und ein edler Parkettboden verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster (2010) sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung wurden komplett erneuert.
Das Badezimmer bietet alles, was das Herz begehrt: eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine moderne Trapezbadewanne, stilvolle Schwarzarmaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie können sich hier also Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach umfassender Renovierung 2025
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Deckenspots in Wohn- und Nassräumen
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Trapezwanne & Schwarzarmaturen
- Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Komplett erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
- Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- 12 m² großer, trockener Kellerraum
- Einzelgarage
- Sofort bezugsfrei
- Gepflegtes 6-Parteien-Haus in beliebter Lage
- Wohnfläche 86 m²
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1979
- Ölzentralheizung (Bj. 2015)
- Energieeffizienzklasse: E
- Hausgeld: 335 € / Monat
- professionell und zuverlässige Hausverwaltung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mozartweg in Bad Wörishofen. Schulen, Kindergärten und die Polizei sind direkt in der Nachbarschaft. Der Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Ein idealer Wohnort für Paare, Familien oder Singles, die die Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur schätzen.
Objektadresse
86825 Bad Wörishofen
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
0175
3413176
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