Sanierte 3-Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-373887
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.030 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 2840 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, darunter neue Böden, Malerarbeiten an Decken und Wänden sowie eine vollständige Badmodernisierung.
Das separate WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet einen praktischen Mehrwert im täglichen Gebrauch. Eine neu installierte Gegensprechanlage sowie ein im Gebäude vorhandener Aufzug tragen zusätzlich zu einem gesteigerten Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR/Monat), der bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.030,00 EUR/Monat
Nebenkosten: 330,00 EUR/Monat
TG-Stellplatz: 60,00 EUR/Monat
Gesamtmiete: 1.420,00 EUR/Monat
Angaben zur Ausstattung:
- Ab dem 01.08.2025 bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 92 m²
- 3 Zimmer (siehe Grundriss- WE 4)
- Balkon
Folgende Sanierungen wurden 2025 vor Neuvermietung vorgenommen:
1) Laminatboden
2) Fußleisten
3) Anstrich Wohnung
4) Fenster neu eingestellt
5) Modernisierung des Badezimmers
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 92,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Objektadresse
Kanalstraße 65
67063 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Tilla Eversz
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