Flexible Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen-Erle 8€/m2 teilbar ab 42m2

Außenansicht 1

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Objekt-Nr: OM-373678

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 8 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 1000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Erle, direkt am Rhein-Herne-Kanal. Flexible Flächen zwischen 42 m² und 456 m², nutzbar als Büro und Sozialräume, 12 Stellplätze. Kurz- & langfristige Erweiterung möglich.

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 42,00 m²

Gesamtfläche: 456,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 12

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 21,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 173,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, unmittelbar am Rhein-Herne-Kanal – mit guter Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Standort bietet kurze Wege zu Innenstadt, ÖPNV und Gewerbegebieten.
Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Raum, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Emscherstraße 14
45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Osman Celik
0151 23668910

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