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Objekt-Nr: OM-373678
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 8 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €
Mietsicherheit: 1000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Erle, direkt am Rhein-Herne-Kanal. Flexible Flächen zwischen 42 m² und 456 m², nutzbar als Büro und Sozialräume, 12 Stellplätze. Kurz- & langfristige Erweiterung möglich.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 42,00 m²
Gesamtfläche: 456,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 12
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 21,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 173,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, unmittelbar am Rhein-Herne-Kanal – mit guter Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Standort bietet kurze Wege zu Innenstadt, ÖPNV und Gewerbegebieten.
Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Raum, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten.
Emscherstraße 14
45891 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Osman Celik
0151
23668910