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Objekt-Nr: OM-373529

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Für Menschen, die das Besondere lieben!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt, welches in Lüneburg seines Gleichen sucht:
Verkauft wird der alte Wehrturm (Goldturm) an/ in der Lüneburger Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert. Es folgte dann eine Umnutzung zum Gerichtsknechthaus, dem letzten seiner Art..
Ein liebevoll restauriertes, historisches Haus, das seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in bester zentraler Lage -mittendrin und denoch ruhig - und ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Das Haus wurde vor ca 10 Jahren umfassend saniert und umgebaut. Das Objekt ist in zwei getrennte Wohneinheiten. unterteilt. Linke Seite: Ca. 80 m2 (Bulthaup Küche, 3,5 Zimmer, Vollbad mit zusätzlicher Walk-In Dusche, Wendeltreppe vorbei an Eichenbalken aus dem 15. Jahr zum Turmzimmer. Rechte Seite: Ca. 62 m2 mit Wohnküche, 2 Zimmern und einem Bad im Rundbogen der Lüneburger Stadtmauer.
Der ehemalige Durchgang, der beide Haushälften im EG mit einander verband, wurde in Leichtbauweise geschlossen. Mit wenigen Veränderungen lässt sich das Objekt wieder zu einer Wohneinheit umgestalten. Neben den Wohneinheiten gehören mehrere Schuppenbereiche mit zum Angebot.
In einem befindet sich die Waschküche mit Gas-Brennwerttherme. In einem weiteren Schuppen sind die Mülltonnen untergebracht und bieten darüber hinaus weitere Abstellflächen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, zwar nicht enorm breit, jedoch ca. 12 Meter lang. Ein kleiner PkW, E-Bikes, Fahrräder oder Roller ? Für alles ist Platz vorhanden! Das schöne dreistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, der Lage und dem geschichtlichem Hintergrund - dem Hauch des Besonderen.
In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit fünfeinhalb schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Hinweis:
Nur die Fassade - die Aussenansicht unterliegt dem Denkmalschutz, innerhalb des Hauses kann frei gestaltet werden.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Linke Seite: Parkett im Wohn- Schlaf- und Büro/Ankleidezimmer; Ofen; hochwertige Fliesen, Bad mit großer Walk-In Dusche und Badewanne, Bulthaup Küche.
Rechte Seite: Laminat; hochwertige Fliesen, architekt. Einbindung der Lüneburger Stadtmauer, große Walk-In Dusche

Sonstiges:
Das Haus verfügt über zwei getrennte Grundbücher ( linke und rechte Haushälfte), die Nebenflächen ebenfalls.
Das Haus hat eine sonnige Ausrichtung; nach Mitteilung der Stadt Lüneburg ( Bauamt) wäre in Bezug auf Nachhaltigkeit die Installation einer PV Anlage möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 150,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1500

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Super zentral und doch ruhig gelegen, wenige Schritte vom Rathausmarkt und div. Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Der Liebersgrund ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt liegt Ihnen quasi zu "Füßen"!

Objektadresse

21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Familie Schlak

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