4 Zimmer Etagenwohnung in Neulußheim für 1.530 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-373521

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.530 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4000 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Erstbezug! 8 moderne Neubauwohnungen in Neulußheim – Architektur trifft Effizienz

In der attraktiven Waghäuslerstraße in Neulußheim entstehen acht stilvolle, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und modernster Energietechnik – Erstbezug ab sofort möglich!

Wohnungsgrößen von 103 m² bis 117 m² bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom Single-Haushalt über Paare bis hin zur kleinen Familie. Es stehen noch eine 3,5- und eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung – jede einzelne Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine stilvolle, zeitgemäße Gestaltung.

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Highlights auf einen Blick:
•Erstbezug – moderner Neubau (2025)
•Wohnflächen 103 m² und 117 m²
•3,5 und 4 Zimmer – ideal für Singles, Paare & Familien
•Architektonisch ansprechend & lichtdurchflutet
•Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
•Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
•Edle, sandsteinfarbene Fliesen im Bad
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrische Rollläden
•Energieeffizienzklasse A+
•Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
•Kellerabteil & 2 Stellplätze pro Einheit inklusive

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Nachhaltigkeit & Effizienz:

Die Wohnungen sind Teil eines energetisch durchdachten Gebäudes der Effizienzklasse A+. Ausgestattet mit Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wärmepumpe, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept – perfekt für die Zukunft!

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Jetzt besichtigen und verlieben!

Ob 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – hier findet jeder das passende Zuhause.

Die Bilder und Angaben beziehen sich hier auf die 3,5 Zimmer Wohnung im 2. OG mit 117 qm Wohnfläche.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:
Die Wohnungen werden direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision - vermietet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 117,53 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 19,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neulußheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit hervorragender Infrastruktur. Die Waghäuseler Straße verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der Nähe zum Bahnhof Neulußheim profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer – perfekt für Pendler! Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Rhein, Felder und Wälder laden zur Erholung im Freien ein.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.