Dachgeschosswohnung - 3,5 Zimmer - kernsaniert
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Objekt-Nr: OM-373459
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine große und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern!
Die Wohnfläche von ca. 80 qm ist auf 3 Schlafzimmer, eine große moderne Küche (mit allen notwendigen Elektrogeräten, einem offenen Wohnessbereich und einem Tageslichtbad aufgeteilt. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Waschbecken.
Die Wohnung ist komplett neu saniert, sehr hell und hochwertig.
Angaben zur Ausstattung:
- Helle und hohe Räume mit angenehmen Wohngefühl
- Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung
- Große, kippbare Dachflächenfenster welche viel Licht herein lassen
- Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung
Sonstiges:
***Wichtig***
Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal.
***Besichtigungstermine***
Freitag, 11. Juli ab 11 Uhr
Samstag, 12. Juli ab 10 Uhr
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Entfernungen und Fahrzeiten:
1) Nach Karlsruhe:
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten
Auto: ca. 30 km; 30 Minuten
2) Nach Stuttgart:
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten.
Auto: ca. 50 km; 45 Minuten.
Objektadresse
Gutenbergstraße 2
75177 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Emanuel Wimpffen
E-Mail an Anbieter
