Sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

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Objekt-Nr: OM-373014

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.300 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 4200 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

Die im Jahr 2025 hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in der Kleiberstraße in Moosburg, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich.

Von den beiden geräumigen Schlafzimmer hat das eine Zimmer einen direkten Zugang auf den Balkon.

Das Gäste WC und und das Badezimmer befinden sich nebeneinander, beide durchflutet mit Tageslicht.

Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auch zu dem Balkon der in den eigenen Garten schaut.

Ein großer Kellerabteil und 2 Stellplätze gehören zu dem Mietobjekt.

Die Wohnung wurde neulich komplett saniert. Stromleitungen mit Sicherungskasten erneuert, Bad-WC erneuert, Bodenbeläge (Fließen und Vinyl) erneuert, Heizkörper erneuert hängende Decke mit Spots errichtet.

Anfang August werden im Gebäude alle Fenster (3-fach Verglasung) erneuert, die Außenfassade wird neu gestrichen, Innenbereich wird neu gestrichen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 80,29 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 125,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Kleiberstraße in Moosburg, in einer ruhigen Siedlung gelegen.
Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Zu Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Innenstadt gelangen Sie ebenfalls in kurzer Strecke.
Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 1,7 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb des MVV Tarifs innerhalb 37Minuten an den HBF München, sowie direkt an den Flughafen München. Die Autobahn A92 in Richtung München/Deggendorf erreichen Sie innerhalb kurzer Autostrecke.

Objektadresse

85368 Moosburg an der Isar
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Ahmet Koyuncuoglu

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