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Objekt-Nr: OM-372868

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 940.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Der großzügige Grundriss mit sechs großen, sonnigen Zimmern und großen Fenstern, doppelflügeligen Balkon und Terrassentüren (jeweils Firma WERU) und bequemen Innentreppen aus massiver Rotbuche, vermittelt ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich über 4 Etagen, jeweils mit Fußbodenheizung. Fünf Zimmer haben einen Parkettboden. Das große Zimmer mit Fliesenboden im Gartengeschoss, das als Gästezimmer genutzt werden kann, hat ein separates Bad, eine Küchenzeile, eine kleine Terrasse, einen separaten Stromzähler und kann von der Hausdiele separat betreten werden. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen großen Erker und eine Terrasse, die mit einem kleinen Garten (Südausrichtung) integriert ist. Das südliche Zimmer im ersten Obergeschoss ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Das zweite große Zimmer in 1 OG ist flexibel teilbar (separater Eingang von der Diele). Somit bekommt man insgesamt 7 Zimmer im Haus. Die Gaszentralheizung wurde beim Erbauen des Gebäudes 1995 eingebaut. Der Wasserspeicher im Heizraum hat einen zusätzlichen Wärmetauscher, geeignet für einen Betrieb als Hybridheizung. Der Heizraum kann zusätzlich über einen separaten Außeneingang betreten werden. Eine Garage befindet sich im Untergeschoss. Zum Grundstückgehört außerdem ein Stellplatz. Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Ein weiterer großer Erker im Obergeschoss in Richtung Norden • Ein separates Kamin für den Anschluss eine Kaminofens
• Gäste-WC im EG, in drei weiteren Etagen jeweils ein Bad
Wesentliche Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung -Zentralheizung
• Energieausweis - siehe Bilder

Angaben zur Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Ein weiterer großer Erker im Obergeschoss in Richtung Norden • Ein separates Kamin für den Anschluss eine Kaminofens
• Gäste-WC im EG, in drei weiteren Etagen jeweils ein Bad
Wesentliche Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung -Zentralheizung
• Energieausweis - siehe Bilder

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 208,00 m²

Grundstücksfläche: 193,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 71,12 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

70736 Fellbach
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Monika

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