Ohne Makler! Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus

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Objekt-Nr: OM-372771

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 499.000 €

Hausgeld mtl.: 484 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in der charmanten Eichtalstraße im beliebten Stadtteil Marienthal (Wandsbek), Hamburg. Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 93,57 Quadratmetern viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und zwei einladende Terrassen, die ideal sind, um die frische Luft zu genießen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Bushaltestelle Eichtalstraße nur 100 Meter entfernt und einer weiteren Haltestelle an der Kedenburgstraße in 200 Metern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der ALDI Nord befindet sich nur 500 Meter von der Wohnung entfernt. Zudem erreichen Sie die Northern Business School und die Helmut-Schmidt-Universität in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige oder Studenten, die das Leben in einer lebhaften Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Angaben zur Ausstattung:
Modernisierung/ Sanierung in 2022 inkl. Innendämmung Wohn- und Schlafzimmer je große Außenwand.
2 Stellplätze für jeden 30 Euro im Monat können gern übernommen werden. Ansonsten stehen kostenlose Parkplätze im Innenhof zur Verfügung (first come first serve)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 93,57 m²

Nutzfläche: 38,85 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 185,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichtalstraße 39
22041 Hamburg
Hamburg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

0176 48098003
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