Neubauwohnung (Erstbezug) in zentraler Lage

Wohnzimmer 1

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-372019

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.090 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €

Mietsicherheit: 3270 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Ab dem 01.10.2025 vermiete ich diese schöne Wohnung (Neubau / Erstbezug) im Erdgeschoss eines 6 Familienhaus. Neben drei Zimmer hat die Wohnung ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem lädt das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer zum verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd- / Westausrichtung.

Angaben zur Ausstattung:
- Verbrauchsgünstig durch extrem niedrigen Energiebedarf A+

- Optimale Wärmeisolierung durch 3-fach Verglasung

-Lichtdurchflute­ter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

-Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Balkon nach Süden / West ausgerichtet

- gehobenes Wohnambiente durch luxuriöse Ausstattung

- Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer

- Großer Abstellraum in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Wäschetrockner

- Angenehme Wärme dank Fußbodenheizung

- Großer abschließbarer Fahrradabstellraum

- Außenstellplatz (auf Wunsch zweiter möglich)

- Satellitenanlage

- Möglichkeit für Anschluss einer Wallbox

- Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien

Sonstiges:
*** keine Tierhaltung ***

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 20,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr zentral in der Ibbenbürener Vorstadt befinden sich diese schönen Wohnungen. Trotz der zentralen Lage haben Sie einen Blick ins Grüne, auf Wiesen und Pferde. In nur 50 Meter Entfernung finden Sie einen Bäcker, Einkaufs- und Getränkemarkt. Einen Friseur gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Lage wird durch den fußläufig erreichbaren Johannes-Bosco-Kindergarten sowie die Johannes-Bosco-Schule abgerundet. Außerdem finden Sie in Laufnähe eine Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien.

Objektadresse

49477 Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Beckmann

E-Mail an Anbieter

9 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken