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Objekt-Nr: OM-371929
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 364 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkaufe gepflegte Eigentumswohnung in Randlage von Weil am Rhein OT Haltingen. Die Wohnung ist seit 2010 an einen älteren Herren vermietet. Kleinere Reparaturen erledigt er oft selbst und die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Der aktuelle Kaltmietzins beträgt z. Zt. 888,- € inkl. Tiefgaragenplatz. Da der Mieter lt. eigener Aussage seine Wohnsituation und die Wohnung zu schätzen weiß, wurde die Miete in den letzten Jahren nur moderat erhöht. Die nächste Mieterhöhung wäre ab März 2026 möglich. In das Gebäude wurde regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft investiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 104,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Fußläufig sind in wenigen Gehminuten viele Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen
(Supermärkte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und auch das Rheinufer ist nah. Der Bahnhof Haltingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Im Sandacker 5
79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg, Deutschland
Peter Amthauer