77m² Büro- Gewerbefläche | sofort bezugsfertig | PROVISIONSFREI

Haus Ansicht (Büro & Kiosk)

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Objekt-Nr: OM-371675

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 770 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 2310 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Frisch sanierte Bürofläche mit 3 Räumen - Empfangsraum, Einzelbüro mit Balkon zum Garten, großes Mitarbeiterbüro in zentraler Lage zum Hauptbahnhof Hannover.

Angaben zur Ausstattung:
Das Büro wurde 2025 umfassend saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Glasfaser Internet wurde in 2024 angeschlossen.

Sonstiges:
- viele Steckdosen
- neuer Teppichboden
- neue Türen
- neue Elektrik für moderne Büronutzung mit vielen Computern/ Bildschirmen
- neue Gastherme
- frisch gestrichen (Wände, Fenster, Außenwände)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 77,00 m²

Gesamtfläche: 77,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 109,70 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 120,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: -> 15 min zum Hauptbahnhof
-> 7 min UBahn Sedanstr/Lister Meile
-> 4 min zur Lister Meile mit Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
-> 2 min Bushaltestelle Celler Str. (Aral Tankstelle)
-> Kiosk im Haus

Objektadresse

Hallerstr. 7
30161 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Herr Müller

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