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Objekt-Nr: OM-371675
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 770 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 2310 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Frisch sanierte Bürofläche mit 3 Räumen - Empfangsraum, Einzelbüro mit Balkon zum Garten, großes Mitarbeiterbüro in zentraler Lage zum Hauptbahnhof Hannover.
Angaben zur Ausstattung:
Das Büro wurde 2025 umfassend saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Glasfaser Internet wurde in 2024 angeschlossen.
Sonstiges:
- viele Steckdosen
- neuer Teppichboden
- neue Türen
- neue Elektrik für moderne Büronutzung mit vielen Computern/ Bildschirmen
- neue Gastherme
- frisch gestrichen (Wände, Fenster, Außenwände)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 77,00 m²
Gesamtfläche: 77,00 m²
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 109,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
-> 15 min zum Hauptbahnhof
-> 7 min UBahn Sedanstr/Lister Meile
-> 4 min zur Lister Meile mit Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants
-> 2 min Bushaltestelle Celler Str. (Aral Tankstelle)
-> Kiosk im Haus
Hallerstr. 7
30161 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Herr Müller