Charmante Wohnlage in Hamburg-Lokstedt – Oddernskamp
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Objekt-Nr: OM-371420
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 9000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Oddernskamp, die dem neuen Eigentümer viele interessante Optionen bietet wie Eigennutzung oder klassische Vermietung bzw. möblierte Vermietung, ein einzigartiges Anlage Objekt.
Vermietungspotenzial: Modernisierte/ Möblierte Appartements in vergleichbarer Lage und Ausstattung werden möbliert für ca. 1.250 € monatlich vermietet – eine attraktive Renditechance in einer Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein Tiefgaragenstellplatz und der Vorteil, dass am Gebäude kein Renovierungsrückstand besteht, ein Aufzug bringt Sie in die richtige Etage sowie ein eigener Kellerraum
Sie kaufen hier also eine Substanz mit Zukunft.
Die Wohnung wurde bis Ende Juni komplett neuwertig renoviert, neue Türen, neue Zargen, neu verputzte Decken und Wände, neue Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Netzwerkanschlüsse neuer Designboden.
Fazit: Immobilienangebote in dieser Lage sind eine absolute Seltenheit – der Oddernskamp zählt zu den ruhigsten, charmantesten und gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet nicht nur Potenzial und Perspektive, sondern auch ein attraktives Gesamtpaket mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und hervorragender Vermietbarkeit – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Eckdaten im Überblick
•Zimmer: 1
•Wohnfläche: ca. 29 m²
•Etage: 3. OG (mit Aufzug)
•Baujahr: 1967
•Komplettsanierung: Juni 2025
•Balkon: Ja, mit Grünblick
•Keller: Ja, vorhanden
•Tiefgarage: 2 Duplex-Stellplätze
•Energieausweis: liegt vor
•Bezugsfrei: ab sofort
•Besonderheit: Erstbezug nach Sanierung
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach Komplettsanierung
•Hochwertige Materialien „Made in Germany“
•Neues Bad mit modernen Armaturen
•Neuer Anstrich, neue Silikonversiegelung, neuer Putz
•Balkon mit Grünblick
•Aufzug & Keller
•Tiefgarage mit 1 Stellplatz
•Hochwertige Marmor-Fensterbänke
•Neue Verkabelung
•Neue Schalter
•Neuer Boden
•Neue Eingangstür
•Briefkasten
•Neues Schloss / - Zylinder
u.v.m.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 29,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt – und ganz besonders im charmanten Wohnviertel rund um den Oddernskamp. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen.
Wohnraum wird hier so gut wie nie frei – wer hier kauft, sichert sich eine seltene Gelegenheit in einem etablierten und wertstabilen Umfeld.
Lage & Lebensqualität.
Der Oddernskamp besticht durch seine grüne, gepflegte Umgebung mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Alte Bäume, ruhige Straßen und ein harmonisches Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Hier lebt man ruhig – und doch mit bester Anbindung an das Hamburger Zentrum, Uni u.v.m.
Infrastruktur & Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants und Wochenmärkte prägen das Bild. Die beliebte Osterstraße mit ihrem vielseitigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare.
Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit Bus und U-Bahn (U2 Hagenbecks Tierpark oder U3 Lokstedt) ist man schnell in der City, an der Universität oder in Eppendorf. Auch die A7 und der Flughafen sind unkompliziert erreichbar.
Freizeit & Natur: In direkter Umgebung laden Grünflächen, Parks und der Tierpark Hagenbeck zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Wellnessangebote runden das Freizeitangebot ab. Wer Erholung sucht, findet sie hier – mitten in der Stadt.
Objektadresse
22529 Hamburg
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Friedhelm Schmitter
0172
2449955
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