2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Karlsruhe für 850 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-371411

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 850 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 1700 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Erleben Sie ein modernes Wohnen in Karlsruhe Durlach. Diese 1,5-Zimmerwohnung bietet Platz für 1 bis 2 Personen. Es gibt ein Wohn- und Schlafzimmer, 2 Einzelbetten und einer Schlafcouch. Dazu eine Wohnküche mit Essplatz als 2. Raum. Die voll ausgestatteten Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Mahlzeiten nach Ihren Vorlieben zuzubereiten. Hier finden Sie Herd, Kühlschrank, Spüle, Backofen, Wasserkocher etc. und alle notwendigen Küchenutensilien.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner, was Ihnen den Komfort bietet, Ihre Wäsche bequem von zu Hause aus zu erledigen.

Wlan: Internet ist optional dazu buchbar gegen Entgelt.

Bettwäsche und Handtücher: Es ist eine Grundausstattung vorhanden, mit Bettdecken, Kissen und Bettwäsche.

Kaltmiete: 850 € inkl. Einbauküche und Möblierung
kalte Nebenkosten: 100 € pro Monat
Heizung: 100 € pro Monat
Gesamtmiete: 1.050 € pro Monat

Angaben zur Ausstattung:
Kaltmiete: 850 € inkl. Einbauküche und Möblierung
kalte Nebenkosten: 100 € pro Monat
Heizung: 100 € pro Monat
Gesamtmiete: 1.050 € warm pro Monat

Sonstiges:
Bitte schicken Sie eine schriftliche Anfrage und ich kontaktiere Sie umgehenend.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 51,00 m²

Nutzfläche: 7,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 172,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich ein Rewe, sowie ein dm-Markt. Die Uni Karlsruhe ist mit der Straßenbahn in ca. 12 Min zu erreichen, mit dem Fahrrad in ca. 20 Min.

350 Meter zur Bushaltestelle der Linien 42, 107. Die Straßen-/Stadtbahnhaltestelleder Linien 2, 8, Haltestelle Killisfeldstr, ist 400 Meter entfernt. Bahnhaltestelle: Bahnhof Durlach; ca. 0,75 km.

In der Dietrichstraße gibt es auch einige Cafés und Restaurants, in denen man eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen genießen kann. Ob Sie nach einem gemütlichen Ort zum Kaffeetrinken suchen oder ein Restaurant für ein Abendessen mit Freunden und Familie, die Dietrichstraße bietet eine breite Palette an gastronomischen Optionen.

Parks und Erholung: Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet die Weststadt auch einige Grünflächen und Parks, in denen man spazieren gehen oder sich entspannen kann. Der Botanische Garten der Universität Karlsruhe ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten: Durlach bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte, Boutiquen und Märkte. Die Haupteinkaufsstraße, die durch die Weststadt verläuft, ist die Kaiserstraße, auf der Sie alles von Modeboutiquen bis zu Lebensmittelgeschäften finden.