Kleine gemütliche Einzimmerwohnung

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Objekt-Nr: OM-371155

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 550 €

Heizkosten: 13 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 20 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 35 €

Mietsicherheit: 1650 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 27 m²) in ruhiger Lage von Untergruppenbach.
Ideal für Student/-innen, Monteur/-innen, Pendler/-innen und Alleinstehende.

Details:
•­Kaltmiete: 550€ + 35€ NBK
•Kochfeld & Kühlschrank mit Eisfach
•Bad mit Dusche & Fenster
•Fliesenboden, SAT-Anschluss
•Privater Außenbereich (Terrasse)
•Abstellraum direkt neben der Wohnung
•Energieeffizienzklas­se B (55 kWh/m²a), Gas-Zentralheizung

Gute Anbindung an A81, Heilbronn & Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & ÖPNV fußläufig erreichbar.

Bezugsfrei ab sofort – unbefristeter Mietvertrag, provisionsfrei.

Erforderlic­he Unterlagen Mieter:
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweis

Angaben zur Ausstattung:
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Umlufthaube, Spüle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und bietet Platz für Sofa, Tisch und Schlafbereich.

Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. An den Fenstern sind Jalousien bzw. kleine Rollos angebracht, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum, ideal zur Lagerung von Haushaltsartikeln. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein kleiner Außenbereich kann als private Terrasse genutzt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 27,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 55,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1999

Ausstattung: Terrasse, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Untergruppenbach, direkt unterhalb der Burg Stettenfels. Sie liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig – mit unmittelbarem Anschluss an die A81, was schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht.

Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weg zur Burg Stettenfels, einem beliebten Ausflugsziel mit kulturellen Veranstaltungen, führt direkt an der Wohnung vorbei.

Die Lage vereint Zentrumsnähe, Natur und sehr gute Infrastruktur.

Objektadresse

Siegfried-Levi-Straße 13
74199 Untergruppenbach
Baden-Württemberg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Luca Kindor

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