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Objekt-Nr: OM-371127

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 338.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie:
Solange die Anzeige online ist, ist das Objekt noch verfügbar. Nur ernshafte Anfragen werden beantwortet.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar.
Der Zugang zum Untergeschoss ist NUR über den Außeneingang möglich. Bitte sehen Sie sich die beigefügten Grundrisse an.

Haustyp: Ein-/Zweifamilienhaus (EG/UG)
Baujahr: 1994
Fläche: 145m² / 198m² mit Ausbaureserve (Hobbyraum/Werkstatt)
Grundst­ücksfläche: 1068m²
Anschrift: Steina-Bad Sachsa

Erdgeschoss:
• Flur (Eingangsbereich)
• Schlafzimmer
• Bad 1 (mit Wanne + WC)
• Bad 2 (mit Dusche + WC)
• Küche
• Ess- und Wohnzimmer
• Büro
• Balkon
• Wintergarten

Untergeschoss:­
• Flur (Eingangsbereich 2)
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Küche 2
• Bad 3 (mit Dusche + WC)
• HWR
• Ausbaureserve (derzeit als Abstellraum/Werkstatt genutzt)

Angaben zur Ausstattung:
Die Fußbodenbeläge im Haus sind aus Holz. Küche und Bäder sind gefliest, ein Schlafzimmer ist mit Teppich belegt. Balkon / Wintergarten sind ebenfalls mit Holz belegt.

Es gibt 3 Badezimmer (alle mit Waschbecken und WC). Ein Bad hat eine große Badewanne. Das zweite Bad hat eine nahezu ebenerdige Dusche. Das dritte Bad befindet sich im Keller und hat ebenfalls eine Dusche.

Das Haus wird teil-möbliert verkauft. D.h. vorhandene Einrichtungen bleiben.
Ebenso verbleibt die kleine Küche im Keller (Elektroherd, Kühlschrank und Spüle).

Sonstiges:
Die Besichtigungstermine finden im August statt.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 1068,00 m²

Nutzfläche: 198,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 43,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Wendehammer einer kleinen Straße.
Hinter dem Haus gibt es nur noch Wiese und Wald. Ein kleiner öffentlicher Wanderpfad, den man auch einfach durch ein Tor im eigenen Garten betreten kann, führt direkt in den angrenzenden Wald.

Das Objekt liegt im südlichen Teil des höchsten deutschen Mittelgebirges in Norddeutschland, dem Naturpark Harz, in Bad Sachsa im Ortsteil Steina. Steina ist 2,5 km westlich von der Kernstadt Bad Sachsa gelegen.

In Bad Sachsa findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi, Penny)
• Ärzte
• Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium
• Restaurants (Steakhaus, grieschisches Restaurants, Dönerladen, Pizzaladen, Eiscafe)
• Shopping (auf der Marktstraße: Rossmann Drogeriemarkt, Ernsting's Family, Tedi, NKD, usw.)
• Salztal Paradies (Erlebnisbad, Saunalandschaft, Eislaufhalle)
• Kurpark
• Sportplatz
• Regenbogenland Indoor Spielplatz
• Bowling
• Clip n' Climb Harz

Ebenso hat man von hier aus Zugang zum Ravensberg (einziger mit dem Auto befahrbarer Berg im Westharz). Hier beginnen markierte Wanderwege und Mountainbike-Touren. Wintersportler können die vorhandenen Skilifte und Loipen nutzen.

Die nächsten Städte sind:
Herzberg am Harz (Niedersachsen) - 14 Autominuten
Osterode am Harz (Niedersachsen) - 22 Autominuten
Nordhausen am Harz (Thüringen) – 23 Autominuten
Göttingen (Niedersachsen) – 46 Autominuten

Objektadresse

37441 Bad Sachsa
Niedersachsen, Deutschland

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