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Objekt-Nr: OM-370507

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 40 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €

Mietsicherheit: 1200 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Diese attraktive EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Geeignet für Studenten, Single, max. 2-Personen. In der Wohnung gibt es ein großzügig geschnittenes, helles Zimmer sowie eine Essecke. Die große Terrasse kann an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer gemacht werden. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Warmmiete - inkl. Tiefgarage 610 Euro

Kaltmiete Wohnung inkl. Tiefgarage - 450 Euro
Nebenkosten - 160 Euro

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche sowie Fußbodenheizung vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 tapeziert, gestrichen. Ein Vinylboden wurde neu verlegt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 97,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiver Lage in Sudenburg / Magdeburg. In unmittelbarer Umgebung des Objektes gibt es einige Buslinien. In Luftnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, einen OBI Markt, Restaurants und ein Café. Verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

39116 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Barbara Hyska

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